多家银行跟进！新发放房贷利率降了(2)

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2023-12-17 09:28:43 金融时报

“12月15日起，工商银行北京分行开始执行新的个人住房贷款政策。”工行北京分行相关业务部门负责人接受《金融时报》记者采访时表示。从贷款利率调整来看，即日起，工商银行北京分行新发放的城六区（东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区）首套利率政策下限为不低于相应期限LPR（贷款市场报价利率）加10个基点，二套利率政策下限为不低于相应期限LPR加60个基点；非城六区首套利率政策下限为不低于相应期限LPR，二套利率政策下限为不低于LPR加55个基点。“我行今天已经根据房贷新政调整了房贷利率，目前房贷利率最低降至4.2%，您可以联系您的购房中介进行办理了。”中国银行北京地区某支行个贷经理也表示，根据首套、二套的不同以及购房范围是否在城六区，房贷利率执行不同的标准。浙商银行北京分行相关负责人表示，该行已根据北京地区市场利率定价自律机制要求，于12月15日起对新发放的商业性个人住房贷款实施相应调整。《金融时报》记者了解到，自2019年9月起，北京地区的个人住房贷款定价基准为：首套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+55BP（基点），二套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+105BP。根据人民银行最新公布的11月份LPR报价，5年期以上LPR为4.2%。经过本次调整后，北京市新发放的城六区首套房、二套房贷款利率下限分别为4.3%和4.8%；非城六区首套房、二套房利率下限分别为4.2%和4.75%。“相比于原来首套加55个基点、二套加105个基点，房贷利率均明显下调，进一步降低购房成本。”中指研究院指出。《金融时报》记者另从农业银行北京市分行、建设银行北京市分行、交通银行北京市分行、中信银行北京分行等北京地区多家银行处了解到，15日起将严格执行《通知》新规内容。值得注意的是，本次调整仅涉及新发放的个人住房贷款，不涉及存量房贷。专家提醒，对于已经签约但还没有放款的客户，可以与银行协商，按新政调整贷款利率。

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