小区欲自筹4500万升级外立面业主吵起来了 5大理由反对(5)
潮新闻记者从一位建筑工程行业资深人士处了解到，目前杭州市场上常用的外立面材料中，真石漆的综合单价（含人工、材料等）约100元/㎡；铝板约650元/㎡；干挂石材视不同材质而定，价格在600~900元/㎡；玻璃幕墙约1100元/㎡。
“这是大致行情，不过如果业主自筹改造的话成本会更高，因为不能利用总包的脚手架。哪怕是期房，在外架拆除前到交付，中间也有很长的时间差。”该业内人士表示，外立面升级为铝板，需要在外立面打洞，放置预埋板，如果之前外墙防水没做好，后续容易出现外墙渗漏问题。
另外，铝板的厚度也有一定要求，要达到2.5mm或3mm，否则太薄的铝板容易晒变形。
还有不少购房者认为，“业主自筹”的风气不值得提倡，因为这相当于惯着开发商躺平。
有业主就表示，“前两年开发商利润很薄的情况下，减配还能理解，但像艮北这个楼盘，楼面价和限价的价差约1.5万元/㎡，开发商利润是有保障的，完全可以做更好的外立面。”
事实上，今年随着市场行情变化，很多楼盘都在做加法。
近日，已售罄的申花红盘地上庆樾上府和文樾上院，开发商就主动免费升级外立面，将东西侧外立面涂料部分升级为铝板，无需业主自筹。
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