专家解读杭州限购松绑背后：楼市量价齐跌 政策“加持”(5)
值得一提的是，紧跟楼市政策调整，浙江省市场利率定价自律机制召开会议，在信贷方面也做了“松绑”。如杭州市限购区首套住房贷款最低首付款比例为不低于25%，二套住房贷款最低首付款比例为不低于35%等。
“总体上来看，这次政策调整体现了平稳、中性的风格。”浙报传媒地产研究院院长丁建刚认为，限购区域内的购房门槛降低是本次政策的核心亮点，“这项政策考虑了更多非本市户籍人口的主城区购房需求，进一步营造了宽松的环境，可以说门槛接近‘地板’了。”
利好政策密集出台
事实上，在杭州之前，楼市“松绑”已经被层层政策“加持”。
今年7月24日的中共中央政治局会议上指出，要适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，积极推动城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，盘活改造各类闲置房产。
政策信号很明确，即进一步支持房地产市场企稳回升。
此后，从优化限购限售政策到下调最低首付比例，从发放购房补贴到强化公积金政策支持，从购房契税补贴到二手房“带押过户”……楼市利好政策密集出台。
不少被称作“楼市风向标”的城市也陆续因城施策。深圳、北京、上海执行“认房不认贷”政策措施，广州明确优化住房限购和增值税免税年限。武汉、南京、长沙、郑州、青岛、合肥等城市已全面解除限购。
“此时杭州出台政策是在充分观察了各个地区的政策之后深思熟虑的结果。”一名业内人士分析，尤其是限购和非限购区的差异化调控政策已经为接下来的政策制定留下了余地，未来或许还会有更多调整工具出现。
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