专家解读杭州限购松绑背后：楼市量价齐跌 政策“加持”(6)
短期影响较为显著
本轮新政会带来哪些影响？从其他较早行动的城市数据看，对于成交量的短期影响较为显著。
上海全面执行首套房“认房不认贷”政策后，二手房挂牌量、带看量和成交量均出现了提升。9月，贝壳天津站新房成交2091套，环比增长39.2%，二手房成交4686套，环比增长44.8%。广州新政落地后首个周末，中心板块和近郊板块的一手住宅成交量环比上升16%和32%，带动全市整体成交量上升15%。
“短期来看，杭州部分区块也会迎来一波热度上涨。”丁建刚认为，如钱江世纪城、未来科技城可能成为吸引非本市户籍人口购房较为热门的板块。长远来看，丁建刚显得比较谨慎，“房地产高增长的时代已经过去了，部分地区甚至出现了‘逆城市化’的现象。长远来看，要扭转当前市场的信心和预期，仅靠这一轮楼市政策的调整或许还远远不够。”
“人们对美好居住生活的向往仍不断升级，对好房子，对改善居住条件同样有大量需求。未来我们会始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，持续加大保障性住房建设和供给力度，更好满足刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。”杭州市住房保障和房产管理局相关负责人表示。
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