专家解读杭州限购松绑背后：楼市量价齐跌 政策“加持”
原标题：杭州加入限购松绑“朋友圈”背后：楼市量价齐跌 活跃度减弱
“本市户口无论单身已婚、不限落户年限与落户范围，均可在上城区、西湖区、滨江区、拱墅区购买二套房。外地户口缴纳一个月社保或者个税就能买房，其他区域直接买。”10月16日，有关杭州楼市新政的简明解读版本在当地楼市群传播。
《中国经营报》记者注意到，16日上午，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室对外发布《关于优化调整房地产市场调控措施的通知》（以下简称“《调控通知》”），出台了包括优化住房限购政策、优化住宅用地供应、强住房信贷支持力度等多项举措。
关于限购范围调整的信息最受市场关注。至此，杭州市正式加入了限购松绑“朋友圈”。
此外，据浙江本地媒体报道，杭州市房贷政策亦同步进行了调整，杭州市限购区域首套房最低首付比例调整为不低于25%，二套房最低首付比例则为不低于35%。
“杭州市此次出台的楼市政策力度比较大，既优化了限购条件，又对信贷政策进行了调整。”杭州贝壳研究院院长上官剑在接受记者采访时表示，杭州楼市新政能够促进新房销售、提升二手房市场活跃度，预计10月房地产市场会迎来明显回暖，四季度的复苏态势有望更好。
多次调整限购区范围
在南京市等多座核心二线城市相继放松或完全解除限购后，刚举办完亚运会的杭州市亦迅速跟进。
10月16日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室对外发布的《调控通知》明确强调“优化住房限购政策”，将杭州市住房限购范围调整为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区。
“本市户籍家庭在本市限购范围内限购二套住房；非本市户籍家庭在本市市区范围内有缴纳城镇社保或个人所得税记录的，可在本市限购范围内限购一套住房。”杭州市《调控通知》显示。
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