专家解读杭州限购松绑背后：楼市量价齐跌 政策“加持”(4)
“在‘十一’假期或亚运会开幕之前，杭州市只有核心区的高倒挂盘保持一定市场热度，但因为二手房房价回调，房价倒挂程度降低，楼市活跃程度已明显低于过去一两年。”张宏伟分析认为。
在此次出台楼市新政对当地楼市影响方面，关荣雪表示：“整体来看，杭州楼市当前的整体复苏动力仍然不足，持续优化购房政策是合时宜的举措。由于杭州市本身的需求较为旺盛，楼市具备一定的韧性，同时人口流入会增加潜在购房需求，期待本次限购政策的适度松绑将会起到一定的提振效果。”
上官剑也表示，杭州市出台楼市新政后，会对提振新房销售，助推二手房市场热度提升产生明显作用。“10月，杭州楼市有望会明显反弹，四季度市场会出现‘翘尾’行情。与此同时，杭州市土地市场也有望迎来一定程度的反弹。”
核心变化有两点
杭州楼市新政，最核心的变化有两点。
首先，限购范围大幅缩小。
限购范围调整为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区。原本限购的萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区都放开了，包括此前热度很高的奥体片区、钱江世纪城片区和未来科技城片区。
目前来看，广州、成都、厦门、西安等城市也在采用类似方案。“这种因区施策的形式，有利于释放更多购房需求，进一步修复市场预期，同时也充分保护了这些地区刚性需求和改善型需求。” 杭州贝壳研究院院长上官剑表示。
第二，购房门槛大幅降低。
一方面，通过优化无房家庭认定，增加了部分本市落户人群的“房票”。比如落户的单身人士，满足条件的可在限购范围内买2套住房。
此外，对于非本市户籍人群，限购区内的买房门槛也大大降低。新政显示，非本市户籍家庭在本市市区范围内有缴纳城镇社保或个人所得税记录的，可在本市限购范围内限购1套住房。
3-0！孙颖莎世乒赛打头阵再次立功，横扫法国19岁新星
爆买俄罗斯打折原油两年后 印度要收手了？
28岁网红菲菲公主因癌症去世 母亲发讣告：人生就这一次，注意身体
首次！印度双航母出现在这里！
撒贝宁告诫新生要对自己人生负责：你的未来掌握在自己手中
苏州高架一名交警指挥交通被撞 事故原因正在调查中
研究显示切尔诺贝利禁区变异狼已繁衍出抗癌能力
广州撞桥事故遇难公交司机妻子伤心过度医院就诊
俄乌局势对中国的启示
男子自曝20年4次贩卖婴儿 自己的女儿也是买来的
世界最高级别的斗嘴，这两人又骂上了
理想汽车两名员工泄密被罚 已解除劳动合同
伊朗被曝向俄罗斯提供弹道导弹，“已运送约400枚”
“一条狗就得有狗的死法”，梅德韦杰夫评“叛徒”被杀事件
C919飞上高原，难度远超一般想象
为把台湾当“提款机”，美反华议员唯恐台海不乱
贵人鸟公司及其董事长被立案：涉嫌信披违法违规
爆买俄罗斯打折原油两年后 印度要收手了？
28岁网红菲菲公主因癌症去世 母亲发讣告：人生就这一次，注意身体
高合汽车：正全力采取各种纾困举措 丁磊表示翻身窗口期最多三个月
19岁女生到浙江做主播，月薪从3000到47000，喜提大奔
周鸿祎评“AI课程乱象”：李一舟不该收费 自己将推免费AI课程
推迟近2个月后，土耳其新一代战机“可汗”首飞
“替代者-V”现身，冲突刺激俄加快发展无人潜航器
俄乌冲突两周年，这场悲剧本可以避免
暖心！雪夜天女镇长给高速滞留司机送食物：不能让他们饿着肚子
142公斤小伙子10个月减重92斤，立志参军报国做“特战尖兵”
河北邯郸一小区起火疑有人从6楼跳下 多部门回应
刚开始我以为就是笑话，但美国人又来真的了
这个对华强硬的美国议员被俄罗斯“拉黑”
3-0！孙颖莎世乒赛打头阵再次立功，横扫法国19岁新星
打脸来得太快：“美国5艘航母威慑中国”转眼就只剩1艘了……
前线陷入“动态僵局”，和平谈判前景渺茫，俄乌冲突明天进入第三年
普京乘坐图-160M超音速战略轰炸机飞行，空中逗留30分钟
马斯克认为美国两家新能源车企很危险 可能很快会破产
相关新闻
媒体：楼市等待量升价稳积极信号
一线城市瞄准购房“降成本”楼市等待量升价稳积极信号21世纪经济报道李莎尽管政策频出，一线城市楼市目前暂时还未能爬出“泥潭”。
2023-12-17 09:33:09媒体：楼市等待量升价稳积极信号杭州楼市新政来了 除主城四区外不再限购
2023-10-16 13:04:59杭州楼市新政来了一线城市楼市集体松绑 楼市连发“王炸”政策！你能省多少钱？
8月底的房地产市场，属实热闹，政策大招一个接着一个。首先是“认房不认贷”，其次是下调存量房贷利率和首付比例。
2023-09-04 16:03:41一线城市楼市集体松绑广东中山取消住房限购 释放出积极的楼市信号
10月14日，广东发布消息，中山市住房和城乡建设局于10月13日发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》，宣布暂停实行石岐街道的商品住房限购政策。
2023-10-16 10:52:29广东中山取消住房限购楼市连发“王炸”政策！多城集体松绑，你能省多少钱？
8月底的房地产市场，属实热闹，政策大招一个接着一个。首先是“认房不认贷”，其次是下调存量房贷利率和首付比例。
2023-09-04 13:42:35楼市连发“王炸”政策！多城集体松绑杭州调整住房限购范围为上城西湖4区 杭籍限购2套
原标题：杭州：优化调整房地产市场调控措施 调整限购范围证券时报e公司讯，据杭州市住保房管局今日发布关于优化调整房地产市场调控措施的通知。
2023-10-16 09:13:35杭州调整住房限购范围
