女子买酒店9年未过户已患癌离世 违约金给了人没了(4)
2017年7月31日，云南高院作出（2016）云民终437号终审判决，确认赵女士与昆禄民族大酒店签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》合法有效，驳回赵女士的其他诉讼请求。
拉锯：再起诉讼，酒店方被判支付违约金
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值得一提的，对于昆禄大酒店的产权，赵女士没能顺利获得过户，还意外得知昆禄民族大酒店的土地权属与田家地村存在争议。
在田家地村股份合作社办公室，文件柜里存放着厚厚一摞法律文书，负责人介绍说，这都是与昆禄民族大酒店以及相关部门打官司的材料。
该负责人表示，这些年，赵女士夫妇一直向田家地村缴纳土地租金，并实际使用该酒店房屋。
期间，华融云南分公司向法院申请拍卖、变卖该套房屋（酒店），案涉房屋被法院执行查封，但因土地权属争议等原因未能予以拍卖。
▲案涉昆禄民族大酒店房屋
不过，在朱先生看来，虽然房屋产权没能顺利过户，至少酒店房子还在手上，靠收的租金还能偿还一部分银行贷款利息。
直至2022年1月，昆禄民族大酒店一纸诉状打破了“僵局”。
昆禄民族大酒店向昆明市西山区法院提起诉讼，认为签合同之前上述房屋已抵押，且抵押权人已向法院申请拍卖、变卖该房屋，赵女士也未付清全部购房款，《房屋买卖合同》及《补充协议》无法继续履行，应当解除。
“如果对方要解除合同，退我购房款并赔偿损失，也不是不可以。”朱先生表示，“但酒店方投资人债务缠身，根本无钱偿还，现在企图解除合同要回酒店，而我们的投资将变成债权，我们肯定不同意解除合同！”
3个月后，赵女士一方提起反诉，称昆禄民族大酒店在本案中系违约方，依法不享有合同解除权，昆禄大酒店的诉讼主张不符合相关法律规定，违反诚实信用原则，据此请求法院依法驳回昆禄大酒店的诉讼请求，并判令酒店方向赵女士支付违约金460万元。
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