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女子买酒店9年未过户已患癌离世 违约金给了人没了(4)

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2023-10-16 11:41:17  顶端新闻

2017年7月31日,云南高院作出(2016)云民终437号终审判决,确认赵女士与昆禄民族大酒店签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》合法有效,驳回赵女士的其他诉讼请求。

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值得一提的,对于昆禄大酒店的产权,赵女士没能顺利获得过户,还意外得知昆禄民族大酒店的土地权属与田家地村存在争议。

在田家地村股份合作社办公室,文件柜里存放着厚厚一摞法律文书,负责人介绍说,这都是与昆禄民族大酒店以及相关部门打官司的材料。

该负责人表示,这些年,赵女士夫妇一直向田家地村缴纳土地租金,并实际使用该酒店房屋。

期间,华融云南分公司向法院申请拍卖、变卖该套房屋(酒店),案涉房屋被法院执行查封,但因土地权属争议等原因未能予以拍卖。

▲案涉昆禄民族大酒店房屋

不过,在朱先生看来,虽然房屋产权没能顺利过户,至少酒店房子还在手上,靠收的租金还能偿还一部分银行贷款利息。

直至2022年1月,昆禄民族大酒店一纸诉状打破了“僵局”。

昆禄民族大酒店向昆明市西山区法院提起诉讼,认为签合同之前上述房屋已抵押,且抵押权人已向法院申请拍卖、变卖该房屋,赵女士也未付清全部购房款,《房屋买卖合同》及《补充协议》无法继续履行,应当解除。

“如果对方要解除合同,退我购房款并赔偿损失,也不是不可以。”朱先生表示,“但酒店方投资人债务缠身,根本无钱偿还,现在企图解除合同要回酒店,而我们的投资将变成债权,我们肯定不同意解除合同!”

3个月后,赵女士一方提起反诉,称昆禄民族大酒店在本案中系违约方,依法不享有合同解除权,昆禄大酒店的诉讼主张不符合相关法律规定,违反诚实信用原则,据此请求法院依法驳回昆禄大酒店的诉讼请求,并判令酒店方向赵女士支付违约金460万元。

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