4600万买酒店9年未过户 未清偿债务消灭抵押权
【乐山商人赵女士花4600万元购买昆明一酒店，但由于酒店被抵押并未清偿债务，未能办理房屋产权过户手续。经过多年官司，最终酒店方要求解除合同，被判支付赵女士违约金460万元。然而，在赵女士离世前，该案件仍未最终结果。】
根据报道，赵女士购买昆明的一家酒店已经过去9年，她首次支付了2200万元首付款并追加支付了700万元。然而，由于酒店方未清偿抵押债务，房屋产权过户一直未能完成。赵女士先是起诉酒店方要求办理产权过户手续，但一审败诉。她随后提起上诉，云南高院二审确认了房屋买卖合同的有效性，但由于涉案房屋存在案外人的抵押权，以及被法院查封，不能办理过户手续。酒店方最终提出解除合同的诉讼请求，但一审法院认为因酒店方原因未能办理过户手续，判决酒店方支付违约金460万元。酒店方不服并提起上诉，目前案件仍在审理中。
赵女士的丈夫表示，购买该酒店时他们向银行贷款了2000多万元，希望能早日还清贷款。然而，酒店方未能按时办理过户手续，导致他们的经营计划无法实施。经过多年的官司，赵女士未能等到案件最终结果就因为患癌离世了。
女子买酒店9年未过户已患癌离世：酒店被商家抵押，未清偿债务消灭抵押权
该案件的争议主要集中在酒店方未能清偿债务消灭抵押权，并因此未能办理房屋产权过户手续。尽管赵女士在二审中获得了房屋买卖合同的确认，但由于涉案房屋的抵押权和查封情况，无法满足办理产权过户的前提条件。由此可见，对于购房者来说，了解房屋抵押情况及债务清偿情况至关重要。建议购房者在购买房产前充分核实房屋抵押情况，并与卖方妥善协商债务清偿事宜，以避免出现类似的纠纷和风险。
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