女子买酒店9年未过户已患癌离世 违约金给了人没了(2)
其丈夫朱先生无奈地说：“钱给了，房子过不到户，如今人也没了……”
投资：女商人4600万买酒店
超过约定时间，卖家仍未办理产权过户
2014年，四川乐山商人赵女士和丈夫朱先生来到昆明投资创业，看中了位于昆明市滇池路三公里处田家地村口的昆明昆禄民族大酒店（以下简称“昆禄大酒店”）。
当年9月16日，赵女士与昆禄民族大酒店签订《房屋买卖合同》，约定以4600万元的价格进行转让。
记者看到，这份《房屋买卖合同》显示，双方约定付款方式为：签订本合同2日内支付2200万元，剩余2400万元在收到产权处收件收据后当天一次性付清。
同时，双方约定于2015年9月16日之前办理房屋产权过户手续。
▲昆禄民族大酒店房产证复印件
2014年9月17日，双方再次协商后，赵女士与酒店方代理人杨某某签订《补充协议》。
该《补充协议》显示，双方约定于2015年l月30日前办理房屋产权过户手续。
合同签订后，赵女士按合同约定将首付款2200万元汇⼊指定账户，一周后又追加付款700万元。
▲《房屋买卖合同》及《补充协议》
据赵女士的丈夫朱先生介绍，因为该酒店地处昆明市二环与三环之间，地理位置还不错。
当时他们向银行贷款了2000多万元，在酒店将房屋移交给他们后，夫妇俩便开始着手招租经营，希望早日将贷款还清。
朱先生告诉记者，在购买该酒店时，他们知道酒店方将房屋办理了抵押登记手续用于贷款抵押，抵押权人为中国华融资产管理公司云南省分公司（以下简称“华融云南分公司”），但当时酒店方告知会尽快清偿债务消灭抵押权，配合办理房屋产权过户。
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