深圳一烂尾楼被三度拍卖已延期交付两年自救无门(2)

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2023-10-12 09:10:57 凤凰网

“本次拍卖标的情况较为复杂”，竞买公告如此提及，而这也是上述资产包两次流拍的重要原因。

具体来看，竞买公告显示，目前天谷大楼项目处于停工状态，且尚未竣工。476套拍卖标的成交后，由华讯投资继续建设天谷大楼项目，竣工验收合格后，将标的房产交付给买受人。值得注意的是，天谷大楼项目未来的复工复建时间还不能确定，因此本次拍卖的标的物竣工验收时间亦无法确定。

竞买公告还提及，本次拍卖的资产包中105套单身宿舍已被司法查封，目前已向人民法院申请解除房产的查封措施，解封时间受制于查封法院的配合程度，时间无法确定。

另外，竞买公告还表示，拍卖成交后，法院不出具确认成交或确认产权裁定书等相关法律文件，也不出具更名过户裁定书或协助执行通知书等法律文书。在产权变更条件达成后，买受人自行办理过户手续，买受人可向相关部门申请办理预售合同备案、网签等手续，风险自负。

“因法律、政策或其他原因导致不能交付的风险由买受人承担。如买受人计划补办相关登记手续的，由买受人自行办理，华讯投资、管理人不保证拍卖标的物能办理过户及权属登记手续。”竞买公告显示，

另外，竞买公告显示，“本次拍卖公告所作的标的物情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，深圳市华讯方舟投资有限公司及管理人不承担任何责任。”“本次拍卖成交价不包含由买受人负担的税、费等。”

复工资金从哪里来？

上述拍卖标的情况之所以如此复杂，与其开发商破产重整不无关系。

2014年，华讯方舟集团控股的上市公司华讯股份有限公司（下称“华讯股份”，000687.SZ，已于2022年6月退市）借壳上市，主营业务为军事通信及产品。2016年开始，华讯股份的资产负债率持续上升，2019年末，同比增长61.57%至123.79%；2018年开始，华讯股份连续亏损，后华讯股份公告承认，该公司财务造假、虚增利润。

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