深圳一烂尾楼被三度拍卖已延期交付两年自救无门

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2023-10-12 09:10:57 凤凰网

原标题：深圳一烂尾楼三度拍卖，延期交付两年后仍无复工时间表

日前，深圳华讯天谷大楼项目二次流拍之后，进入了第三次拍卖阶段，起拍价格已从16亿元降至13亿之后，再度下降至10亿元，相当于打了六折。接下来该项目是否会有人接手？这成为市场上关注的焦点，而更值得关注的是，在这场拍卖背后，涉及500多户业主的房产交付问题。

开发商破产，天谷大楼项目已经停工近三年，延期交付两年多，根据破产重整计划，拍卖获得的资金将用于天谷大楼项目的复工复建，未成功拍卖，意味着天谷大楼项目复工资金仍无着落。

业内人士对第一财经表示，按照10亿元计算，上述项目的价格与周边同类物业比起来没有明显优势，而且该项目还涉及工程尾款、司法查封等问题，第三次成功拍卖的可能性较小。

项目已停工三年

（天谷大楼项目，图片来源：京东拍卖网）

10月8日，京东拍卖网站显示，深圳市华讯天谷大楼项目476套房源组成的资产包第二次流拍，起拍价约13.09亿元，有6673万人围观，但无人出价。目前，该资产包已经重新挂拍，将于10月24日再次拍卖，起拍价已从首次拍卖的16.4亿元降至10.5亿元。

竞买公告显示，上述标的处置单位为深圳市华讯方舟投资有限公司（下称“华讯投资”）管理人，监督单位为深圳市中级人民法院。

天谷大楼项目位于深圳市宝安区西乡街道广深公路旁，项目总建设用地约3.3万平方米，容积率6.9,规划建筑面积约22.8万平方米。土地用途为新型产业用地，土地使用年限50年（2016年至2066年）。该项目已于2017年1月取得不动产权证书。

天谷大楼项目包括地下3层、裙楼5层、塔楼5座，其中A、B、C座均为产业研发用房，D、E座裙房为研发用房，塔楼为配套宿舍。根据深圳市地籍测绘大队出具的测绘报告，天谷大楼项目共1602套房产(不包含地下一层至三层停车位)，其中1105套已经办理预售许可，办理预售许可的房产中，500多套单身宿舍已经出售但未交房，本次拍卖的部分为获得预售许可但还未出售的476套不动产组成的资产包。

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