与此同时,肖巍提及,近年来深圳各区正积极筹集保障性租赁住房,如果区政府、国企入场,该项目盘活的可能性会比较大,不过,其也表示,该项目改保租房的成本可能不低,若最终算完帐亏的不严重,在解决楼盘交付问题基础上,还能完成保租房任务,政府方面还是有动力的。
天谷大楼的物业性质为产业研发用房和单身宿舍,产业研发用房在使用上与写字楼相似,而在宝安区写字楼空置率高企的背景下,天谷大楼是否值得投资?此前参与该项目的一位工作人员对记者表示,如果将天谷大楼用作总部大楼,而不是单独出租售卖,其投资价值会比较高。
广东知恒律师事务所郑博恩对第一财经表示,不同于一般的司法拍卖,在破产拍卖中,为提高财产处置效率,债务人财产可以进行多次网络拍卖,直至变现为止,拍卖次数并不受限。在多次拍卖仍无人竞拍的情况下,债权人会议可自主选择是否继续进行拍卖。另外,债权人会议可调整重整计划,制定其他自救方案。
已延期交付两年
早在2019年天谷大楼项目就已经停工,至今已有四年,按照此前已售的500多套房源的预售合同,2021年6月30日就应是交房时间,也就是说该项目已延期交付两年多。
王芳(化名)是500多户天谷大楼业主中的一员,其对第一财经表示,此前,其家庭在深圳并无住房,尽管当时购房的时候知道天谷大楼的住房性质是单身宿舍不是商品住宅,但在深圳房价普遍较高的情况下,能以一百多万的价格在深圳购买一套住房,已经是一件幸运的事情,只是没想到花出去的钱换来的是这样的结果。因为已经花了几十万在这套房产上,尽管项目已经延期交房两年多,其每月依旧正常支付这套房源在银行的贷款。
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