京城存量房贷摸底：提前还款需排队 至少排一个月(2)
北京商报记者同日调查多家北京地区银行发现，目前北京地区各家银行尚处于观望中，暂未有利率调整迹象。
招商银行北京贷后服务中心人员透露，没有接到存量房贷利率下调或变化的通知，利率仍按照LPR+合同当时约定的加点幅度执行。
光大银行北京某支行客户经理也表示，目前已听说相关政策，但还没有接到分行关于存量房贷利率下调的通知。
北京商报记者从多家银行北京分行方面也获知了存量房贷利率暂未调整的信息，多位银行内部人士表示，“分行还在等待总行消息”“目前暂未接到有变化的通知”“暂未收到政策通知，可持续关注相关政策”“目前尚未下调存量房贷利率”。
对于北京地区存量房贷后续是否有调降的可能，中信证券首席经济学家明明表示，存在一定的可能，但是在调整的幅度以及调整的时间点方面会表现得较为谨慎。如果发生了调整，那么预计调整方式上不会“一刀切”，而是有针对性地根据客户及银行情况制定差异化方案，时间点上可能也不会成为首个试点的地区。
提前还款仍需排队
提前还款潮被视为存量房贷利率调降话题的导火索。
随着新增房贷利率不断下行，存量房贷借款人提前还款的现象增多且渐成“热潮”，利率调降的呼声日渐高涨。
邹澜直言，“尽管去年以来贷款市场报价利率下行了0.45个百分点，但因为合同约定的加点幅度在合同期限内是固定不变的，前些年发放的存量房贷利率仍然处在相对较高的水平上，这与提前还款大幅增加有比较大的关系”。
随着6月最新一轮的5年期以上LPR调整，多地首套房房贷利率已下调10个基点。
北京商报记者从北京地区多家银行处获悉，新增首套房房贷利率已由4.85%降至4.75%。
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