京城存量房贷摸底：提前还款需排队至少排一个月

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2023-07-18 11:35:35 北京商报

原标题：京城存量房贷摸底：利率暂未变动、提前还款仍需排队

随着新增房贷利率不断下行，存量房贷借款人提前还款的现象增多且渐成“热潮”，利率调降的呼声日渐高涨。

近日，央行表态也透露出支持存款房贷利率下调的信号，不过，7月17日，北京商报记者调查发现，由于距离官方表态时间较短，目前北京地区各家银行暂未有利率调整的迹象，提前还款的现象虽较此前有所“降温”，但仍需预约排队办理。

存量房贷利率暂未调整

央行的最新表态透露出支持存款房贷利率下调的信号。

近日，在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上，谈及存量房贷利率话题时，央行货币政策司司长邹澜表示，“支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款”。

中金公司研究部认为，央行提到“自主协商变更合同约定”意味着允许存量利率的加点通过银行与借款人的协商进行调整，“以新发放贷款置换原来的存量贷款”意味着允许按照较低的新发放贷款利率置换利率较高的存量按揭贷款，以上两条变化将使得银行存量按揭利率有望下调，但具体方案仍有不确定性，包括自主协商的时间、存量按揭调整幅度、是否允许跨行“转按揭”等。

存量房贷利率可能下调的信号迅速引发市场关注，近期，网络上流传一则消息称，“工商银行存量房贷客户只要两年内没有拖欠还款等不良记录，均可向贷款经办行申请重新签署房贷合同，房贷利率按最新放款利率执行”。

对此，7月17日，北京商报记者咨询工商银行客服获悉，“目前暂未接到此类通知，后续会与监管部门做好沟通对接，若有具体执行方案会第一时间对外公布，客户可关注工商银行官方网站或公众号，也可以联系房贷经理咨询”。工商银行北京某房贷营业部个贷经理也表示，“暂未接到存量房贷利率下调通知，存量房贷仍按照原有签订合同的利率执行”。

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