委员热议长租房管理 建议实行租金托管制度
衣食住行是百姓息息相关的日常，住得舒心，是测量北京温度的重要指标。作为城市住房的重要组成部分，租房是北漂们绕不过去的选择。今年北京两会上，租房问题引起委员们的热议。
黄轶委员在调研时得到一组相关数据：按照一户租赁一套房的标准计算，目前北京市租赁住房需求约为211万套，租赁住房供给约为176万套，缺口约35万套。
与此同时，长租房管理模式经受着挑战。房屋中介机构通过“长收短付”、“高进低出”等方式引发资金链断裂等问题引起广泛关注。
现状：北京租房缺口约35万套
高警兵委员表示，经历快速工业化和城镇化后，我国出现了约占总人口比例18%的流动人口。《2020年中国住房租赁市场总结报告》显示，一线城市中北京的租房需求量为全国第一。
上述提到，北京租赁住房缺口约35万套。同时，黄轶指出，租赁房源面临结构性错配，市场供给以60-90平方米、租金3000元以上的二居室房源为主。“新市民、年轻人特别是从事基本公共服务人员的群体收入偏低，难以在市场上找到相应的住房，保障性租赁住房供应不足。”
黄轶对住房问题持续关注，在他看来，租赁房源有效供给不足已是制约北京市住房发展的主要矛盾。
谈及租房，绕不开长租公寓。北京市政协港澳台侨工作顾问毛大庆向新京报记者解释说，实践中私人对私人的出租有很多问题，比如突然轰租客走、临时涨价等，把社会上的租赁房源交由平台公司管理本身是好事。长租公寓是房地产市场平稳健康发展长效机制的重要手段之一。
然而，不少委员也指出，长租公寓成为房屋租赁市场新风口的同时，也引发出新的问题。加强和完善长租公寓市场的监管机制变得迫切起来。
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