西安市住房保障和房屋管理局有关工作人员表示，针对出现商品房价格上涨的苗头，该局就开始从限购区域、限购人群再到限定套数，甚至为了防止出现炒房，对外地人西安市购房要求出具两年社保，限制和限定的条件已经很多。目前出现的这种情况只能说明“需大于供”。
而针对西安市住房保障和房屋管理局一年内连续出台的四道限购令，西安某房地产公司营销部负责人表示，所谓限购其实已被户籍新政化解，比如房管部门限定，西安家庭只能拥有2套房，外地人家庭能有1套。落户后外地人就成为西安市民，可不受出具两年社保等要求买两套房，把外地亲朋好友户口也落户到名下，还可以继续买房。目前全国各城市房产信息并未联网，外地人在其他地方有没有住房，西安市房管系统根本查不到，你说可以买多少套呢?
2.西安市房价涨势是否在可控范围?
对于最近两年西安市商品房价格持续上涨，西安市住房保障和房屋管理局有关工作人员表示，西安市物价局目前对商品房价格实行的是“一房一价”，对于房价涨幅不做置评。
3.西安市商品房供应是否充足?
西安市国土资源局相关负责人介绍，西安市2017年—2021年住宅用地供应计划结构为：2017年租赁型保障房(含安置房)供应为3933亩，商品住宅为10980亩;2018年至2021年，租赁型保障房(含安置房)供应为16801亩，双限房15456亩，商品住宅45022亩。
根据西安市房管局公布的2018年度西安市主城区及长安区新建商品住宅(含公寓)上市供应计划，2018年西安预计将推出约2697万平方米，共225509套房源。
4.房价疯涨是否有补贴打算?
2008年，为恢复震后房地产业发展，西安市政府出台《关于恢复房地产业发展的若干意见》(市政发【2008】87号)，《意见》规定，自2008年9月4日至2009年12月31日，凡在西安城六区(含四个开发区)购买90平方米(含90平方米)以下商品住房或购买144平方米(含144平方米)以下二手住房的，购房户按购房款总额的1.5%享受政府财政补贴;购买90-144平方米(含144平方米)商品住房的，按购房款总额的1%享受补贴;购买144平方米以上商品住房及二手住房的，按购房款总额的0.5%享受补贴。
