那么今年以来有多少人通过了西安市购房资格审核呢?对此，该工作人员称，西安市购房资格审核由该局交易管理中心负责，建议去询问该中心。
4月10日下午4时，当记者按照该中心要求填写采访提纲，下午5时许，该中心一工作人员表示，该中心只进行资格审核，数据不统计，若问统计数据，建议去问该局产权市场处。
算账
西安在售商品房成本
6244.22元/平方米
根据西安市物价局2017年公布的商品房销售价格，多数楼盘销售价格已经突破万元，那么西安市商品房成本价是多少呢?
4月11日晚，某品牌房地产西安分公司工程部负责人给记者算了一笔账，他表示，商品房建设周期一般在2.5年到3年，甚至更长时间。目前销售和上市的商品房，开发商是在2015年、2016年前后拿到的建设用地。
他介绍，商品房售价主要由土地成本、建安成本、税费以及其他不可预期费用、各种保证金、利润等组成。
1.土地成本
其中地价是房价的重要组成部分，地价越高，房价必然走高。根据网上公开的数据，2015年西安土地单价成本为2244.22元/平方米;2016年西安土地成本单价为2057.46元/平方米。
2.建安成本
建安成本由人工、机械、材料三部分构成，其中人工费用占45%;机械费用占20%;材料成本占35%。建安成本在2000元/平方米，去年市场价格略有上浮，但最高不会超过2400元/平方米。
3.各种税费
这位负责人介绍，现在商品房开发成本税费项目很多，比如大市政费用，里面包含市政公用设施配套费、劳保统筹、新型材料专项基金、散装水泥基金、人防易地建设费、消防119火灾自动报警系统联网费、渣土排放费、定额编制费等，再加上供电、天然气、有线电视、报建审批、供热、自来水，以及税。交了土地使用税，还要交契税，原先的契税是土地成交价×3%，交到财政局。现在的契税是税务局收，按照(土地成交价+大市政配套)×3%，税负占到建房成本的30%，计算下来这部费用在1600元/平方米。
