加大对捂盘和炒房惩治力度
“在目前需求大于供应的情况下，开发商怎么会不考虑利润最大化呢?”4月12日，在谈及目前是否存在开发商捂盘惜售的情况时，西安市住房保障和房屋管理局一位不愿透露姓名的工作人员表示，现象应该存在，但落实证据很难。
他举例称，按照商品房的预售许可管理要求，开发商拿到《商品房预售许可证》之日起，10个工作日之内必须开盘，开发商在西安市物价局审核的房屋售价无法改变的前提下，会有选择性地把房子卖给一次性购房者，来加快回笼资金。
对开发商捂盘惜售如何处理的问题，他表示，房管部门严禁开发商，以分批、拆零等方式拖延预售申报时间或采取分幢、分层、分批的方式进行销售。对于违反销售规定的，将按照《关于实行商品房销售违法违规行为记分管理的通知》要求，对违规主体一次性记10分、限制网签销售、暂停受理新申请预售许可，通报有关部门实施联合惩戒。
而对于炒房者，该工作人员表示，西安市会对购房资格审核，对提供虚假资料的，将取消西安市购房资格。
