原标题：四年楼市调控，“愈调愈涨”怪圈被打破

未来两年内房地产调控仍然会坚持“房住不炒”的基调，保证房地产市场平稳健康发展。

今年1～9月，全国各级城市房价涨幅均未超过10%，是可控的。

要知道此轮调控之前，一线城市房价涨幅惊人。以2015～2016年为例，一年时间北京商品房均价涨幅19.7%，上海均价涨幅42.5%，深圳均价涨幅为68.2%。2016年一年合肥房价涨幅超过40%，位居全球涨幅第一。

中房报记者许倩北京报道

2016年年底，中央经济工作会议首次提出“房住不炒”，自此本轮房地产调控开启，至今已持续了四年。

这四年里，房价“只涨不跌”“暴涨暴跌”“愈调愈涨”的怪圈终被打破，中国房地产市场正回归居住本源。

房价地价整体涨速可控

有数据可以佐证。

据国家统计局数据，9月份70个大中城市中，55个城市新建住宅价格上涨；50个城市二手房价格上涨，达到近两年来的最高位。虽然超七成城市的房价依然处于上涨通道，但新房、二手房整体涨幅出现回落。

9月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.3%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。

35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.5个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅与上月相同。

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