中华网

设为书签Ctrl+D将本页面保存为书签,全面了解最新资讯,方便快捷。
军事APP
当前位置:新闻 > 社会新闻 > 社会新闻更多页面 > 正文

“7·15楼市新政”之后,深圳楼市成交量腰斩

“7·15楼市新政”之后,深圳楼市成交量腰斩
2020-08-02 08:47:19 证券时报

原标题:断崖式下跌!深圳楼市新政下成交量腰斩,中介生存冷热不均

随着深圳“7·15楼市新政”的落地并逐步深化,调控效果已开始显现。深圳房地产中介协会数据显示,新政之后,深圳二手房网签量呈现断崖式下滑态势,7月16日至22日期间,深圳二手房日均网签222套,相对6月份日均450套出现明显下滑。

房产中介的活跃度可谓是房地产市场冷暖的“晴雨表”,新政后,不少房产中介从此前的连夜打网签瞬间陷入如今的坐等客户上门、甚至主动上门揽客。据记者调查,当前深圳房产中介几乎全民推公寓,且中介业务员的结构分化在市场冷淡之下将逐渐拉大:有的开始被动“放长假”,有的则依旧有单开。新政下,房产中介正进行生存能力的较量。

房产中介开始全民力推公寓

“现在公寓都要线上选房,认筹5万起了。”深圳房产中介小刘对记者表示,受深圳楼市新政影响,许多购房者被半路拦截,失去了房票,部分客户转战公寓。此外,小刘还告诉记者,除了个别急需用钱的业主降价出售外,不少业主撤盘惜售了,因此当前的房源不多,房产中介也只好转向推销公寓。

当前公寓销售有多火爆?“深圳北附近一个公寓项目,一天半的时间认筹了700套。”小刘说。此外,有媒体报道,单价高达9.76万/㎡的前海嘉里商务中心,将备案的264套商务公寓全部推出后,开盘当天就全部售罄。另有某公寓项目,有客户一次性买下10套公寓。

据记者了解,在住宅限购政策出台后,深圳多个公寓项目拿到了预售许可,有报告统计,2020年下半年,深圳可售的公寓项目有17个,然而公寓在上半年的成交率却不到一成。有中介人士向记者分析,如果是核心CBD区域的公寓,由于租赁需求大,租金回报一般比较可观,这也是受投资者热捧的原因。但是,购买公寓首付较高,贷款年限少,这把很多有自住需求的刚需客挡在门外,因此,真正的刚需客在这波公寓热中也难以受益。

关键词:

相关报道:

    关闭
     

    相关新闻