事实上，为了防止过高地价的出现，包括北京在内的多个城市，出台了一系列措施，譬如设定价格上限，竞报自持面积等。而房企以联合体的形式参与拿地（如前述一幅地块是由4家著名房企组成的联合体夺得），客观上也缓解了竞争激烈的程度。
控制地价涨幅，当然是意在抑制房价涨幅，因为地价对房价的传递效应已为过去多年的实践所证实。仅以2015年下半年至2016年来看，热点城市的地价与房价涨幅相比，不遑多让。房地产调控，守土有责，包括地价。
舆论如此关注北京市的土地出让，尤其是住宅用地出让，是因为，与饥渴的需求相比，供应实在太短缺。
据北京市国土局的公开数据显示，2016年北京土地市场成交44宗地块（其中包含3宗棚户区改造），同比减少66宗地，为2004年北京全面实施土地“招拍挂”以来的最低点。其中，经营性用地（不包含3宗棚户区改造）仅完成出让28宗，比2015年减少53宗。
备受关注的住宅类用地，2016年北京仅成交15宗，远低于历年平均出让56宗的水平。这么说可能还没概念。15宗住宅类用地里，可售纯商品住宅用地只有7宗，规划总建筑面积仅39万平方米，据亚豪机构数据统计，仅2016年12月的纯商住宅成交量就超过50万平方米。也就是说，一年出让的纯商品住宅地块，还不够卖一个月，这还是调控以后的销量。
