厂房空置多年，物业费该不该全额交？(4)
单松源：
本次我们判决了，那明年怎么办？下一轮的物业费企业是否能主动缴纳还存在不确定性。如果物业公司针对新的欠费重新提起诉讼，那么双方会陷入诉累，也会影响整个园区的正常经济发展。
在法官初步调解的过程中，被告企业反复强调：物业服务水平跟收费标准不匹配。至于物业服务到底是否符合行业标准，双方各执一词。这让单松源意识到，如果这个问题不解决，调解就很难走下去。
莱西法院立案庭庭长单松源：这类纠纷不能一判了之。
于是，法院通过“总对总”多元化纠纷解决机制的诉讼调解对接平台，迅速组建了由法院、住建部门、商会组成的调解小组。这项机制提出，集成整合各部门和组织解纷资源实现诉讼调解对接，合力在法治轨道上化解矛盾纠纷。
单松源：
自从这个小组组建以后，我们就可以各司其职、同向发力了，法院是精通法律规定和司法裁判规则的，住建局是知道这个物业行业监管标准和收费规范的，商会了解企业的真实内心需求，他们也擅长商事调解。
调解团队分工合作各司其职
一开始，几乎所有被告企业都提出了厂房空置、资金短缺、拒缴物业费确实是没钱，希望减免。
莱西市总商会调解员陈竹梅：刚一开始来的时候互不相让，其实说实在的，企业这边没有减免物业费这一说，但是按照他们的实际情况，厂房也确实一直空置着。物业这边就感觉，我把房子交到你们手里了，你这个物业费要按期给我交付……这边做企业的工作，那边做物业的工作。
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