山东省莱西市人民法院立案庭庭长单松源:
之前咱们不是说1.5元有点高,觉得物业的实际服务跟这1块5它不太匹配,现在怎么样?
企业代表张经理:
现在卫生干净点了,以前垃圾桶都满了都没人倒,现在起码你看垃圾清运比较及时,现在园区还比较整洁。
单松源:
现在整改后是一天几次清理垃圾?园区物业服务公司经理
周超明:
之前是一个星期清理三次,现在是每天都有清理。
单松源:
我的建议是,这个垃圾会随时产生,咱们有保安巡逻,我看很好,巡逻的时候捎带跟保洁说一下这种情况,及时进行清理,这样,让企业觉得这1块5的标准配上了相应的服务。企业的客户来了,看到我们园区这么好的环境,也会增加投资机会或者达成合作的意向,这个是一个良性循环的状态。
住建部门找到参考依据解开调解堵点
类似这样的合同约定明确、证据简单明了的物业纠纷在司法实践中比较常见,法院为什么不直接开庭调解、判决,反而要一次次调解、回访?又为什么要组成与行业监管部门、行业协会的调解员一起的调解团队进行调解?
法官和商会调解员(右一)到园区了解物业服务企业的困难
莱西法院立案庭庭长单松源告诉记者,这批园区物业纠纷中,有的企业从2019年开始就没缴过物业费,有的累计已经欠费40万元,违约金就有数万元,这类纠纷如果简单一判了之,就算判决企业交钱,问题也没有真正解决。