中央再提“稳楼市”释放什么信号 新型城镇化助力房产稳定(2)
7月份召开的中央城市工作会议中提到严格限制超高层建筑，全面提升房屋安全保障水平。8月底中共中央、国务院发布的《关于推动城市高质量发展的意见》中也明确提到，要严格限制超高层建筑，增强高空消防能力。
去年“926”新政后，楼市一度有企稳迹象，但今年以来房价仍在深度调整中，“稳楼市”仍需进一步加力。国家统计局数据显示，1—10月份新建商品房销售额下降9.6%，二手房价格也在持续下跌。中指研究院数据也显示，11月百城二手住宅均价环比下跌0.94%，同比下跌7.95%。
此次学习重点强调了新型城镇化对于扩大内需和促进产业升级、做强国内大循环的意义。李强指出，我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。要因地制宜实施好新型城镇化规划，优化“人、产、城”布局，并根据不同城市的情况实施分类指导。要科学有序推进农业转移人口市民化，解决好农业转移人口的就业、社保、安居、子女教育等问题。
中指研究院报告指出，当前我国农业转移人口规模大，解决好这部分人群的安居问题是未来住房发展领域的重点之一。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，在当前消费疲弱、地产下滑的情况下，无论是已进入城市的3亿人口还是新增城镇化潜力，对消费、内循环和房地产都是巨大的带动力量。此次会议传递出的是重在“人、产、城”布局的新型城镇化，先满足人口的公共服务需求和发展诉求，然后是产业带动就业，最后才是住房和房地产为载体的城市物质层面的发展。
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