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警惕，贷款卖房开始出现了 房贷倒挂现象蔓延(2)

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2025-11-11 08:59:14  凤凰网

为了尽快变现房产，多家银行开始直售房产业务。例如，兰州银行挂牌直售1779套房产，天津银行挂牌1227套，吉林银行挂牌2099套，中原银行挂牌521套，农业银行挂牌649套。农信系统数据更为惊人，广东农信系统挂牌12386套，辽宁农信系统挂牌11369套，四川农信系统挂牌24821套。这些房产包括开发商留下的债权、企业抵押房产和个人抵押房产。尽管银行挂价较低，但出售效果并不理想。

面对房贷倒挂，个人和银行都处于被动状态。房地产市场仍在探底期。根据中指研究院数据，10月百城二手房价格环比下跌0.84%，同比去年下跌7.60%。一线、二线和三四线城市的二手房房价降幅均有所扩大。全国百城二手房房价已连续42个月下跌，持续时间长达三年半。市场情绪对房地产已达到谷底，央行城镇储户调查显示，认为房价上涨的居民不到10%。然而，悲观情绪往往预示着拐点的到来。随着后续政策的持续发力及宏观调整，房地产触底的时间不会太远。

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