万科和万达算50亿元旧账，王健林又被告了昔日盟友对簿公堂

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2025-10-17 15:00:02 新浪财经

万科和万达算50亿元旧账，王健林又被告了昔日盟友对簿公堂。万科与万达，中国地产界的两大巨头，因一桩陈年合作纠纷对簿公堂。海南万骏管理服务有限公司（万科旗下企业）已就合同纠纷正式起诉大连万达集团、万达地产及万达集团董事长王健林本人，案件定于2025年11月3日在上海市第二中级人民法院开庭审理。

万科和万达算50亿元旧账，王健林又被告了

时间倒回2015年5月，万达与万科的掌门人在北京高调宣布“千亿级合作”。双方签署的战略协议中，“住万科好房，逛万达广场”的标语一度刷屏地产圈，被视为房企转型合作共赢的标杆案例。然而，五年后，昔日携手并进的商业盟友却因一纸协议反目成仇。

万科和万达算50亿元旧账，王健林又被告了昔日盟友对簿公堂

2019年，万达与万科在长春国际影都项目上达成合作，该项目规划面积达1051平方公里，涵盖影视基地、文旅综合体及高端住宅等业态。万科通过旗下海南万骏管理服务有限公司分两期注资50亿元，获得项目公司15%股权，主要参与住宅开发。然而，合作仅维持两年后，双方就产生了分歧：2021年6月，万科单方面终止协议，要求万达退还本金及利息合计13.8亿元，而万达认为已偿还52.4亿元本息，仅愿支付差额8-10亿元。这3.8亿元的缺口，成了双方对簿公堂的导火索。

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2023年6月，万科向上海虹口法院申请对万达资产进行诉前保全，大连万达商管19.8亿股权被冻结。这笔股权冻结直接将万达上市发行REITs基金按下了暂停键。更为致命的是，万达商管为上市签署的天价对赌协议：三年内无法成功上市，万达须回购投资人持有的380亿股权，并支付12%的利息，对应着1287亿元的股权资产，与双方争议的标的额资产13.8亿元相比，高达94倍之多，属于超额冻结。尽管双方曾通过国务院国资委法律顾问刘纪鹏斡旋，提出资产置换等方案，但始终未能达成一致，股权冻结持续至2025年。

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