万科和万达算50亿元旧账,王健林又被告了 昔日盟友对簿公堂。万科与万达,中国地产界的两大巨头,因一桩陈年合作纠纷对簿公堂。海南万骏管理服务有限公司(万科旗下企业)已就合同纠纷正式起诉大连万达集团、万达地产及万达集团董事长王健林本人,案件定于2025年11月3日在上海市第二中级人民法院开庭审理。

时间倒回2015年5月,万达与万科的掌门人在北京高调宣布“千亿级合作”。双方签署的战略协议中,“住万科好房,逛万达广场”的标语一度刷屏地产圈,被视为房企转型合作共赢的标杆案例。然而,五年后,昔日携手并进的商业盟友却因一纸协议反目成仇。

2019年,万达与万科在长春国际影都项目上达成合作,该项目规划面积达1051平方公里,涵盖影视基地、文旅综合体及高端住宅等业态。万科通过旗下海南万骏管理服务有限公司分两期注资50亿元,获得项目公司15%股权,主要参与住宅开发。然而,合作仅维持两年后,双方就产生了分歧:2021年6月,万科单方面终止协议,要求万达退还本金及利息合计13.8亿元,而万达认为已偿还52.4亿元本息,仅愿支付差额8-10亿元。这3.8亿元的缺口,成了双方对簿公堂的导火索。

2023年6月,万科向上海虹口法院申请对万达资产进行诉前保全,大连万达商管19.8亿股权被冻结。这笔股权冻结直接将万达上市发行REITs基金按下了暂停键。更为致命的是,万达商管为上市签署的天价对赌协议:三年内无法成功上市,万达须回购投资人持有的380亿股权,并支付12%的利息,对应着1287亿元的股权资产,与双方争议的标的额资产13.8亿元相比,高达94倍之多,属于超额冻结。尽管双方曾通过国务院国资委法律顾问刘纪鹏斡旋,提出资产置换等方案,但始终未能达成一致,股权冻结持续至2025年。
10月15日,法院公开了海南万骏管理服务有限公司起诉大连万达集团股份有限公司、万达地产集团有限公司以及王健林的合同纠纷案件开庭信息。该案件计划于11月3日在上海市第二中级人民法院开庭审理
2025-10-17 14:48:25王健林和万达7月14日,万科A发布中期业绩预告,上半年实现销售收入691亿元,交付超过4.5万套,销售款回款率超过100%
2025-07-16 08:50:00万科