万科起诉万达 昔日合作伙伴对簿公堂
万达集团及王健林因一起合同纠纷再次引发关注。海南万骏管理服务有限公司，一家万科下属公司，因合同纠纷将王健林、大连万达集团股份有限公司和万达地产集团有限公司告上法庭。案件将于2025年11月3日在上海市第二中级人民法院开庭审理。此次纠纷源于2019年双方合作的“长春国际影都”项目，当时万达主导开发并引入万科合作。然而，万科中途退出，双方在投资款项偿还问题上产生分歧。
海南万骏目前由深圳市盈达投资基金管理有限公司和珠海横琴万骏投资集团有限公司分别持股70%和30%，二者均为万科旗下企业。万科与万达的合作最早可追溯到2015年，双方宣布建立战略合作关系，计划在国内外项目中开展深度合作。合作内容主要通过联合拿地、合作开发的形式进行，即万达负责商业部分，万科负责住宅部分。
当时，万达的发展策略是“轻资产化”，而万科则需要提升其商业地产运营能力。双方的战略合作被视为一次全新尝试。然而，实质性合作直到2019年才落地。万达与长春市政府签订协议，拟斥资200亿元打造“长春国际影都”项目。随后，万达引入万科共同开发该项目，其中万达负责文旅板块，万科负责住宅板块。海南万骏通过增资方式进入长春北方影都投资有限公司，持股15％，并先后支付了共50亿元的合作款。
到了2021年6月，万科决定提前终止合作。万达已返还万科52.4亿元资金，但双方就投资款的善后存在分歧，并引发了财务纠纷。万科要求万达再退还本金及利息共13.8亿元，而万达认为已偿还本息，不认同再支付给万科13.8亿，仅同意再支付8到10亿元。
北京盈科（上海）律师事务所资产律师陆鼎指出，双方争议焦点在于万科的投资性质是否为明股实债或可退出的类优先股，以及土地成本优惠的法律定性。这些问题取决于当时的协议约定。
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