为什么顶流商场也难逃被甩卖的命运 商业地产大洗牌
越来越多的商场被摆上货架。今年上半年，北京SKP、荟聚两大顶流商场也被推上交易台。过去数年，这些商场精准抓住了中国城市化进程中受益最大的两个人群——追求顶级奢侈享受的富豪和数量不断壮大的中产。他们的消费力带来了巨大的人流，推动周边地价走高，吸引了更多住宅房地产商涌入，无数商场拔地而起。然而，当住宅地产行业松动时，商场也受到了波及。倒下的不仅有房地产商旗下的购物中心，更多人都感受到了这股震荡波。
刚刚过去的国庆长假，不少商场的客流量不亚于5A级景区。例如北京大兴的荟聚，其地下三层共计7000余个停车位一度无法从容应对热情的客流。高峰期停车场入口经常堵车。商场内，买宝可梦周边的队伍从二楼店门口蜿蜒至一楼中庭，一家卖栗子和坚果零食的店，顾客动辄排队一个小时才能进店选购。作为北京南城最火的商场，荟聚不仅吸引了本地人，还吸引了不少河北县市的居民前来消费。
据界面新闻报道，荟聚和宜家共同的母公司英格卡集团正计划出售国内10座荟聚购物中心，第一批包括无锡、北京、武汉三家荟聚。这三座商场合计交易金额达160亿元，或将由泰康人寿领衔的一批险资接盘。
出售行为往往让人联想到卖家缺钱，但这个词与SKP格格不入。每年4月和11月的店庆时节，全北京最有钱的人会赶往东三环外的北京SKP，在短短几小时内花掉巨额资金，将北京SKP买成“全球店王”。高额的消费催生了梦幻的租金，SKP的母公司北京华联赚得盆满钵满。然而就在今年上半年，北京SKP也被摆上了交易桌。博裕五期美元基金通过关联方，拟收购北京SKP 42%-45%的管理运营权以及实体资产。
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