中国房地产报社评：赞一些地方楼市“有声有色的进步” 政策与品质双驱动

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2025-09-20 09:24:01 新浪·财经头条

房地产正站在历史的交汇点，挑战与机遇并存。国家统计局8月15日发布的数据显示，8月份新房价格环比上涨的城市有9个，比上月增加3个。

这9个城市中，上海、杭州和宜昌的新房价格涨幅均为0.4%，并列第一；南宁涨幅为0.3%，位列第二；沈阳、合肥和吉林涨幅均为0.2%，并列第三；西宁和乌鲁木齐涨幅为0.1%。

这些数据表明，在稳楼市的新阶段，政策精准与住房品质提升的双轮驱动起着关键作用。以宜昌为例，中心城区购房补贴最高达17万元，叠加“带押过户”等交易便利化措施，有效激活了购房需求。此外，该市“好房子”楼盘供应增多，在空中花园、巨幕阳台等方面的创新设计也推动了市场交投活跃，多个楼盘出现了“开盘即售罄”的火爆行情。

湖北省新建商品房销售面积连续8个月实现正增长，主要得益于综合利好政策与“好房子”建设提速。荆门市通过加快地下停车位销售、优化公租房与房屋征迁安置政策等举措，释放了市场活力，1~7月新建商品房销售同比增长7.2%。

从楼市呈现向好向上的城市来看，这些城市让政策红利及时、精准落地，加速释放楼市活力。同时，抓住时机推动“好房子”建设，精准捕捉购房者需求。例如，吉林市根据形势出台了个贷首付比例降至最低15%等新政，并启动“好房子”示范项目建设，计划到2030年每年10%以上新建商品房项目达到示范项目标准，到2035年全面建立供求平衡、价格合理的“好房子”供应体系。

无论是稳楼市还是“好房子”建设，都需要立足实际，结合新趋势，搞清楚自身市场的痛点和优势，并思考如何放大优势。对于满足房地产市场需求，在政策、好房子和城市更新上都要做“加法”，这些工作需要专业能力。比如，“好房子”供应比例突破60%时，市场就能成势，有效满足刚性和改善性需求，带动房地产全产业链投资增速强劲回升，激活上下游投资、就业和消费市场。各地在促进和巩固房地产市场稳定态势的同时，也要辩证看待新与旧，重视已有资源，不断推陈出新，持续增强房地产发展动能，助力经济发展目标的实现。

(责任编辑：zx0001)

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