中华网 china.com

新闻

上半年楼市新政盘点 改善型需求主导市场

小 大

用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

关键词：
2025-07-10 14:24:53  百家号

上半年楼市新政盘点 改善型需求主导市场！7月4日，中指研究院发布《2025年上半年中国房地产市场总结与下半年趋势展望》。报告显示，年初以来，核心城市新房及二手房市场整体保持平稳，“好城市+好房子”表现出较强韧性，土地市场也有所恢复。下半年高品质项目入市有望带动核心城市新房市场保持平稳，但重点城市中二手房对新房“替代效应”仍明显，预计城市之间及项目之间分化行情将延续。

报告指出，由于目前多数城市限制性政策已经放开，上半年各地政策优化力度趋缓。整体来看，地方主要围绕激活需求、优化供给两大方向调整优化政策。根据监测，2025年上半年全国有约170个省市（县）出台政策超过340条。

在多项政策提振下，2025年以来，核心城市市场整体保持平稳运行。上半年，重点城市改善性住房需求继续释放，开发商顺势推出高品质新房产品，带动上半年百城新房价格结构性上涨1.16%。

从成交量来看，上半年，“好城市+好房子”支撑新房市场整体保持平稳，一季度市场延续修复态势，但二季度边际有所转弱。国家统计局数据显示，1-5月，全国新建商品房销售面积同比下降2.9%，销售额同比下降3.8%，销售降幅较去年明显收窄。

从重点城市新房市场看，分化行情延续，一线城市及强二线城市表现平稳。其中，一线城市在优质供给增加、较强的购房需求支撑等因素带动下，市场保持较高活力，虽然二季度以来市场有所降温，但上半年整体新建商品住宅销售面积同比均增长。上半年，北京、上海新建商品住宅网签成交面积同比均小幅增长，深圳、广州同比增幅均超15%，二线城市中杭州、成都优质改善楼盘延续较高热度。受供应缩量影响，重点城市可售面积普遍回落，出清周期有所缩短，市场继续处于去库存阶段。

关闭

有医院已下线“学习困难”门诊 公众质疑与规范性探讨

有医院已下线学习困难门诊2025-08-04 13:15:01

中国空间站的“太空健身房”都有啥？

中国空间站的“太空健身房”都有啥2025-08-04 13:14:32

梁小静11秒19获得百米冠军 女子飞人闪耀赛场

梁小静11秒19获得百米冠军2025-08-04 13:12:46

莫迪会为了普京得罪特朗普吗 印度石油政策不变

莫迪会为了普京得罪特朗普吗2025-08-04 13:02:52

男子赶海被卷走 救援队已找到其遗体 家属求助引发关注

男子赶海被卷走救援队已找到其遗体2025-08-04 13:01:35

特朗普核潜艇指令引猜测 口水战升级

特朗普核潜艇指令引猜测2025-08-04 11:24:52

有医院已下线“学习困难”门诊 公众质疑与规范性探讨

有医院已下线学习困难门诊2025-08-04 13:15:01

程玉洁游泳世锦赛摘铜 创个人最佳

程玉洁游泳世锦赛摘铜2025-08-04 12:21:23

国际首颗超扁平磁盘卫星完成总装 哈工大团队创新成果

国际首颗超扁平磁盘卫星完成总装2025-08-04 11:44:17

美涉关税表态下暗藏怎样的套路公式 极限施压策略再现

美涉关税表态下暗藏怎样的套路公式2025-08-04 11:42:29

南非民众对加沙饥荒的“无声抗议” 静默中呼唤关注

南非民众对加沙饥荒的无声抗议2025-08-04 12:58:22

中国空间站的“太空健身房”都有啥？

中国空间站的“太空健身房”都有啥2025-08-04 13:14:32

曝水果姐和加前总理特鲁多一见钟情 恋情传闻引发关注

曝水果姐和加前总理特鲁多一见钟情2025-08-04 13:05:49

伊朗选用北斗系统对中国有何影响 终结GPS时代的选择

伊朗选用北斗系统对中国有何影响2025-08-04 11:24:31

利剑出鞘！福建舰入列进入最后攻坚时刻 期待运用自如

利剑出鞘,福建舰入列进入最后攻坚时刻2025-08-04 11:41:56

四川江油霸凌者曾扬言不怕报警：我们又不是没进去过

四川江油霸凌者曾扬言不怕报警2025-08-04 13:12:27

梁小静11秒19获得百米冠军 女子飞人闪耀赛场

梁小静11秒19获得百米冠军2025-08-04 13:12:46

立秋后可以多吃的水果 五种秋果助你顺利度秋

立秋后可以多吃的水果2025-08-04 13:03:26

印度经济能抗衡美国高关税吗 贸易重锤下的挑战

印度经济能抗衡美国高关税吗2025-08-04 11:29:34

电影731提示未满18岁请谨慎观看 铭记历史勿忘国耻

电影731提示未满18岁请谨慎观看2025-08-04 13:00:03

日本股市一度暴跌900点 美股大跌拖累日股

日本股市一度暴跌900点2025-08-04 11:47:24

加沙的生死挣扎 儿童饥饿干渴日益恶化

加沙儿童饥饿干渴日益恶化2025-08-04 11:50:30

新疆伊昭公路8月下雪路人穿短裤跺脚 罕见景象引发热议

新疆伊昭公路8月下雪路人穿短裤跺脚2025-08-04 13:06:07

印度坚持购买俄油，无视特朗普威胁 长期合同难更改

印度坚持购买俄油,无视特朗普威胁2025-08-04 11:07:39

俄罗斯首条高铁要来了 普京相信高铁会受俄民众欢迎

俄罗斯首条高铁要来了2025-08-04 11:44:39

福建舰入列最后攻坚！歼-15T腾空而起 弹射起飞在即

福建舰入列最后攻坚,歼-15T腾空而起2025-08-04 11:46:08

江油14岁女孩遭多人辱骂殴打 警方通报 涉案人员均已到案

江油14岁女孩遭多人辱骂殴打警方通报2025-08-04 12:19:51

特朗普宣布自掏腰包建白宫“舞厅” 留下个人印记

特朗普宣布自掏腰包建白宫舞厅2025-08-04 11:43:55

美巴石油合作能改变南亚能源格局吗 巴基斯坦或成能源出口国

美巴石油合作能改变南亚能源格局吗2025-08-04 13:01:55

专家：中国战机“心脏”将更加澎湃 撕裂西方技术垄断

专家,中国战机心脏将更加澎湃2025-08-04 13:07:21

泰国男子因边充电边玩手机触电身亡 尸体焦黑手握手机

泰国男子因边充电边玩手机触电身亡2025-08-04 13:05:29

美媒：全球贸易史上迎来黑暗一天 新关税壁垒重塑贸易格局

美媒,全球贸易史上迎来黑暗一天2025-08-04 12:42:23

乌克兰外长为何猛批哈马斯？原因曝光

乌克兰外长为何猛批哈马斯2025-08-04 11:49:23

李嘉诚连香港“婚房”也打算卖了 加快甩卖国内项目

李嘉诚连香港婚房也打算卖了2025-08-04 13:10:32

韩外长表态：既要与美日合作，也要与中国保持良好关系 寻求地缘政治平衡

韩外长表态,既要与美日合作,也要与中国保持良好关系2025-08-04 11:47:52

相关新闻

主编邮箱
网上不良信息举报电话：010-56177181
关于中华网 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 版权声明 | 豁免条款 | 友情链接 | 中华网动态
版权所有 中华网