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李嘉诚连香港“婚房”也打算卖了 加快甩卖国内项目

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2025-08-04 13:10:32  蓝鲸新闻

李嘉诚连香港“婚房”也打算卖了 加快甩卖国内项目！李嘉诚加快了国内项目的出售步伐。据媒体报道，长江实业旗下的和记黄埔地产正向香港买家推介大湾区四个城市的项目，包括广州逸翠庄园、东莞海逸豪庭、中山泷珀花园和惠州泷珀花园，涉及超过400套房源，总价在40万元到800万元之间。

这些楼盘都是“老盘新卖”，距离首次开盘最长达十三年，最短也有六年。具体来看，广州逸翠庄园首次推售是在2012年，东莞海逸豪庭为2013年，中山和惠州的项目则均为2019年。这四个项目总可售住宅房源达15,779套，总可售面积约56.33万平方米。

当前大湾区各城新房价格较高峰时已出现不同程度下滑。此次，李嘉诚采取降价策略销售。例如，惠州泷珀花园共推出300套房源，其中51.44平方米的一房户型总价仅44万元，折合单价约8554元/平方米，相比之前下降了17.8%-38.9%。为了方便香港客户看房，惠州泷珀花园在深圳罗湖口岸和福田口岸开设往返大巴接送客户。

东莞海逸豪庭此前曾以五折出售，最低单价约为1.3万元/平方米，两房和三房总价分别为90万元起和120万元起。但本次推介优惠力度较小，最低单价约为1.55万元/平方米，不过较2023年5月仍下降了64.8%。

广州逸翠庄园和中山泷珀花园均为别墅项目，目前接近清盘状态。广州项目剩余18套房源，面积在280-300平方米；中山项目仅剩8套别墅和一些商铺，别墅总价从480万元起。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，这种甩货行为既有市场调整的因素，也有企业战略转向的原因。自2025年5月以来，市场交易量持续下降，新房降价促销，二手房挂牌量攀升且价格下跌，竞争激烈的情况下，李嘉诚旗下几个楼盘也启动了降价促销。

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