楼市热度向二三线城市传导 新政促市场回暖
国家税务总局发布的最新数据显示，自2024年12月1日起，全国开始实施房地产交易契税优惠等税收减免新政策。政策实施首月，减税红利持续释放，促进房地产市场平稳健康发展。
数据显示，房地产税收新政实施首月，全国购房家庭新增减免税116.9亿元。个人购买住房享受1%契税最低优惠税率的家庭达到140.7万户，占全部享受契税优惠政策家庭的89.4%，较政策实施前提高了14.4个百分点。新政策将北京、上海、广州和深圳购买第二套住房纳入契税优惠政策范围，新增减税25.8亿元。新政策对北上广深4城个人转让购买满2年的住房，不再区分普通住宅和非普通住宅，统一免征增值税。新政策实施首月，北上广深4城个人转让住房套数较上月增长71%。
国家统计局最近发布了2024年全国房地产市场基本情况，其中销售、融资等多个指标继续改善，尤其在年末一线城市的新房、二手房成交量同比均出现增长。在北京市大兴区的一家售楼处，工作人员介绍，按照往年经验，春节前到访的客户主要是以了解情况为主，过年之后再做购房打算。但今年不少人则倾向于直接购买。
不止北京，广州1月前16天新房网签面积44万平方米，同比增长了109%。一线城市的二手房市场也有新的变化。1月前三周，广州二手房网签均价实现三连涨，突破3.3万元，创去年9月以来单周新高。
专家表示，尽管临近春节有一些需求暂时无法充分释放，但全国尤其是一线城市居民购房信心大幅提升，住房市场活跃度明显提升。一线楼市的热度也正在不断传导到更多的二三线城市。据克而瑞研究中心数据显示，1月上半月，37个重点城市新房总成交规模达到了387万平方米，与2024年春节所在的2月相比增幅为47%，不少二、三线城市都迎来了楼市“开门红”。
1月前三周，南京共成交新房3734套，较去年同期增长4倍以上；温州共成交2351套，增幅近100%；武汉、济南、宁波、连云港等城市都有不同程度的增长。
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