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中交地产拟剥离房地产开发业务 聚焦轻资产转型

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2025-06-18 14:43:23  每日经济新闻

6月16日晚间，中交地产发布公告称，拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债以1元的价格转让给控股股东中交房地产集团有限公司。此次交易旨在剥离房地产业务，聚焦物业服务和资产管理与运营等轻资产业务，实现战略转型和高质量发展。

公告显示，中交地产的房地产开发业务持续亏损，且公司面临较高的负债总额和资产负债率，偿债压力较大。通过置出房地产开发业务相关资产及负债，可以降低公司的资产负债率，优化资产结构，减轻偿债压力，从而增强公司的盈利能力及持续经营能力。

同期发布的重大资产出售暨关联交易报告书（草案）指出，交易完成后，相关标的资产将不再纳入上市公司合并报表范围，预计上市公司总资产及营收规模等指标将出现较大幅度下降，但资本结构和盈利情况将得到有效改善。物业管理及资产管理等业务具有稳定性和可持续性，有利于保护上市公司全体股东利益。

公告还提到，本次交易范围包括中交地产向特定对象发行股份募集资金投资项目，这将导致募投项目终止。该募投项目为中交地产2024年募集资金投资的长沙凤鸣东方和天津春映海河项目，截至2024年末，中交地产合计承诺募集资金投资金额约4.3亿元，累计投入募集资金约4.3亿元，无剩余未使用的募集资金。

今年第一季度，中交地产实现营业收入117.7亿元，同比增长224.19%；净亏损4.93亿元，同比下降127.73%。

(责任编辑：zhangxiaohua)
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