停工超7年“佛山最高烂尾楼”复工 地标建筑迎来重生
威达大厦复工了。这座高达171米、共38层的超高层写字楼曾因资金链断裂停工超过7年，成为佛山备受瞩目的城市地标之一。2017年底，由于开发商达磐恒房地产开发有限公司遭遇债务危机，项目被迫停滞。
2024年11月，佛山东晖企业管理有限公司以4.3亿元拍下达磐恒重整投资权益。随后，佛山房建集团接手施工任务，曾经的“佛山最高烂尾楼”得以重启复工。
威达大厦的重生始于一场司法与市场的协同“手术”。大多数情况下，一旦资产进行法拍，容易出现资产折价。根据中指研究院数据，截至今年一季度，TOP50城的商业房源平均折价率约70.1%。由于项目主体结构已封顶且具备核心地段的区位优势，具有“救活”价值。
根据达磐恒重整计划草案（修订稿）的测算，投资人需提供约0.34亿元的重整投资现金、约1.5亿元的续建资金以及实物分配所涉及的税费等成本(预计约0.8亿元)，即合计需支付约2.64亿元的成本及其他不可预计费用，最终获得评估值约3.86亿元的物业。
在重整过程中，法院采取“部分现金+部分实物”的清偿方案平衡各方利益，特别是针对拖欠7年的600余万元工人工资，协调投资人先行垫付，保障民生权益。同时，法院联动住建、自然资源等部门，快速完成清场交付、开工许可等手续，为项目复工扫清障碍。
自2024年4月创新成立全省首家“执破融合事务中心”以来，禅城法院已盘活4家企业、化解49亿元债务，威达大厦正是这一机制“以破促执、以执助破”的实践。6月5日上午，威达大厦举行复工仪式，正式重启。佛山房建集团副董事长、总经理邹辉銮表示：“尽管面临挑战，但我们有决心克服困难，确保项目顺利竣工交付，为提升佛山城市形象贡献房建力量。”
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