停工超7年“佛山最高烂尾楼”复工 地标建筑迎来重生(2)
中国城市发展研究院农文旅产业振兴研究院常务副院长袁帅认为，该案例实现了执行与破产程序的无缝衔接，及时将符合条件的企业引入破产程序，避免执行空转与资源浪费，同时借助执行措施，助力破产财产处置分配。提高了破产重整的效率与质量，避免企业资产贬值与债权人利益受损。“执破融合”机制的创新点主要体现在理念创新、程序创新和制度创新等方面。例如，在流程上简化了程序，实现了信息共享与资源整合，建立了配套制度保障机制的实施。
威达大厦是佛山地铁3号线上盖项目，建筑面积7.58万平方米，其中规划了4.42万平方米办公空间和1.05万平方米商业配套。根据达磐恒的重整计划草案信息，威达大厦将在交付施工现场之日起18个月内竣工、24个月内按照重整计划交付实物。换言之，在工程顺利的情况下，项目基本能在2027年6月前完成实物交付。
从地理位置来看，威达大厦位于佛山市禅城区祖庙街道忠义路与朝安南路交汇处，紧邻季华路核心商圈，周边商业项目包括九鼎运动食尚城、恒福国际商业中心、鹏瑞利季华广场等。从威达大厦附近的住宅项目来看，主要有达磐恒悦园、恒福·新城、九鼎国际城、绿地公馆等，二手房挂牌均价大多在1.3万～2.1万元/平方米。
尽管项目主体已封顶，但由于公司经营困难，项目已停工数年，对市容市貌造成了一定影响。市区政府已要求尽快盘活资产，完成烂尾楼的续建工作。盘活市中心的烂尾楼可以改善城市景观，提升城市的整体形象和吸引力。这次的“民企注资+国企城建”模式，核心在于找到了资金方入场，国企城建则更多的是保证项目质量和施工进度。
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