北京首套房贷利率降至3.05% 降至历史新低
随着5月5年期以上贷款市场报价利率（LPR）下调10个基点，各地房贷利率将迎来新的调整。从北京多家银行个贷部了解到，自明天起，北京新放款的房贷利率将下调10个基点。在目前房贷利率LPR加减点部分不变的情况下，首套利率将降至3.05%。
业内人士表示，全国层面首套、二套房贷利率政策下限均已取消，多个城市的首套房贷利率已降至3.0%左右的历史最低水平。此次5年期以上LPR下调有助于引导各地房贷利率进一步下行，继续降低购房者的置业成本。
北京一家大行个贷部人士表示，今天LPR下调后，新办贷款也将调整，调整后的新办首套房贷利率为3.05%，而原来的利率是3.15%。二套房贷利率也相应降低了0.1%，五环内二套房贷利率由3.55%降为3.45%。该人士还提到，明天放款的贷款将按照新利率执行，今天放款的则仍按3.15%执行。
另一家大行贷款部工作人员也确认了这一变化，表示首套房贷利率降为3.05%，五环外二套房贷利率下调0.1%至3.25%。至于近期个别地区房贷利率LPR加减点部分有调整的情况，该工作人员称目前没有收到相关通知。
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的新版LPR报价显示，1年期品种报3.0%，上月为3.10%；5年期以上品种报3.50%，上月为3.60%。
中指研究院政策研究总监陈文静表示，公积金贷款利率近日下调0.25个百分点，释放了公积金贷款利率与住房商业贷款利率之间的利差空间，有利于住房商业贷款利率的进一步调整优化。此次5年期以上LPR下调有助于引导各地房贷利率进一步下行，继续降低购房者的置业成本。对于北京而言，此前执行的首套、二套房贷利率分别为3.15%和3.35%（五环外）/3.55%（五环内），此次调降后，北京首套、二套房贷利率有望分别调整为3.05%和3.25%（五环外）/3.45%（五环内）。首套及五环外二套房贷利率均降至历史最低水平。
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