3月份,北京楼市迎来了“小阳春”。西四环某二手房中介门店店长王怡表示,他们门店3月的咨询量相比2月增长了30%,成交量也提升了大约15%。成交房源主要集中在200万至500万的价格区间,市场仍以刚需为主。3月的整体市场节奏较快,刚需客户通常能在15天内完成定房。
根据北京市住建委官网统计,3月份北京二手房网签19234套,环比上涨约62%,与去年同期相比上涨约34.7%。北京链家研究院分析师冷会表示,3月网签量为近24个月以来第二高水平,反映出春节后市场热度的延续。
继2月份后,北京3月份二手房市场继续回暖。根据麦田房产数据,3月份北京二手房新增客户量和2月份相比增长超过40%,春节积压需求和节后新增需求集中释放。天宫院商圈的21世纪不动产住总万科橙店店长陈焰星表示,3月份该商圈二手房市场热度较高,咨询量和带看量相较2月增长了20%-30%,成交速度明显加快。
北京链家华业东方玫瑰店商圈经理胡德平表示,其门店3月线上线下的咨询量呈增长趋势,随之而来的是带看量也稳步增长。成交结构方面,“卖一买一”的改善需求快速进场,买卖双方心态都比较积极,谈判环节议价空间在收窄。刚需客户表现出较高的看房积极性,在比对、筛选出2-3套意向房源后,迅速做出决策,选择满意的房源进行签约。
市场活跃度还体现在卖方市场。根据麦田房产数据,截至30日,3月份北京二手房新增挂牌房源环比上月高出31.2%,业主挂牌积极性显著提高。不过,细分市场来看,一些高总价房源的交易并不那么活跃。位于香山商圈的21世纪不动产香山壹号院金茂府店豪宅经理欧阳斌表示,区域内豪宅咨询量与带看量相比2月份有提升,但相比去年12月份还是略少。
武汉楼市在春光里复苏,走出了一波“小阳春”行情。4月10日,位于武汉汉口内环的福星惠誉博雅府营销大厅里座无虚席,前来看房的购房者络绎不绝。该项目以优质学区配套与高品质成为市场关注的热点
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2025-03-17 16:55:34业内