北京楼市迎“小阳春”：3月二手房成交1.9万套为近两年第二高 市场活跃度显著提升
3月份，北京楼市迎来了“小阳春”。西四环某二手房中介门店店长王怡表示，他们门店3月的咨询量相比2月增长了30%，成交量也提升了大约15%。成交房源主要集中在200万至500万的价格区间，市场仍以刚需为主。3月的整体市场节奏较快，刚需客户通常能在15天内完成定房。
根据北京市住建委官网统计，3月份北京二手房网签19234套，环比上涨约62%，与去年同期相比上涨约34.7%。北京链家研究院分析师冷会表示，3月网签量为近24个月以来第二高水平，反映出春节后市场热度的延续。
继2月份后，北京3月份二手房市场继续回暖。根据麦田房产数据，3月份北京二手房新增客户量和2月份相比增长超过40%，春节积压需求和节后新增需求集中释放。天宫院商圈的21世纪不动产住总万科橙店店长陈焰星表示，3月份该商圈二手房市场热度较高，咨询量和带看量相较2月增长了20%-30%，成交速度明显加快。
北京链家华业东方玫瑰店商圈经理胡德平表示，其门店3月线上线下的咨询量呈增长趋势，随之而来的是带看量也稳步增长。成交结构方面，“卖一买一”的改善需求快速进场，买卖双方心态都比较积极，谈判环节议价空间在收窄。刚需客户表现出较高的看房积极性，在比对、筛选出2-3套意向房源后，迅速做出决策，选择满意的房源进行签约。
市场活跃度还体现在卖方市场。根据麦田房产数据，截至30日，3月份北京二手房新增挂牌房源环比上月高出31.2%，业主挂牌积极性显著提高。不过，细分市场来看，一些高总价房源的交易并不那么活跃。位于香山商圈的21世纪不动产香山壹号院金茂府店豪宅经理欧阳斌表示，区域内豪宅咨询量与带看量相比2月份有提升，但相比去年12月份还是略少。
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