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武汉楼市回暖 小阳春行情显现

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2025-04-16 11:04:49  凤凰网

武汉楼市在春光里复苏，走出了一波“小阳春”行情。4月10日，位于武汉汉口内环的福星惠誉博雅府营销大厅里座无虚席，前来看房的购房者络绎不绝。该项目以优质学区配套与高品质成为市场关注的热点。

据武汉克而瑞市场监控数据，该项目4月第一周来访量超460组，看房转化率也达3.3%。福星惠誉博雅府营销负责人陈女士表示，3月加推的8号楼共120套房源，已去化108套，去化率高达90%；一季度已累计销售210套房。为满足购房者需求，本月将加推7号楼共128套房源，以便让前期未买到8号楼房源的客户购买。

一季度，福星惠誉铂雅府、武汉建发望湖、武汉华润长江中心、华侨城红坊等高品质楼盘均录得较好销售业绩。市场迹象表明，自去年“汉十条”“新汉十条”“商改住”等供需两侧一系列政策落地，武汉楼市开始企稳回暖。武汉市住房和城市更新局数据显示，武汉新建商品住房3月成交8613套，交易量较2月份大幅增长。一季度，武汉新房总计成交18833套，相比去年同期的14189套同比增加4644套，增长32.73%。

二手房方面，武房经租协发展研究中心综合武汉经纪服务平台及各大经纪机构调研数据，3月武汉全市二手住房交易8772套，成交量环比增加70.96%，同比增幅14.71%，交易活跃度明显提升。华中师范大学经济与工商管理学院城市经济系系主任、教授、博士生导师陈立中分析认为，从3月份的市场数据看，武汉楼市表现出“小阳春”行情特征，市场总体呈稳中向上态势，在武汉市内环核心区，部分高端楼盘颇受市场追捧。不过，新房市场各版块表现不一，整体回暖尚待观察。此外，市场还在继续分化中，“高端热、刚需冷”的冷热僵局待突破。从二手房市场表现看，武汉新增挂牌量大幅上升，显示市场仍在以价换量，对未来价格形成压制。

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