“二套转首套”可享受住房贷款利息个税专项扣除 符合条件者迎利好
国家税务总局12366纳税服务平台近日回应了关于“二套转首套”住房贷款利息个税专项附加扣除的问题。根据答复，满足相关条件的购房者可以享受这一政策。
近年来，中国优化了个人住房贷款中住房套数的认定标准，实行“认房不认贷”。部分购房者因此受益，将二套房贷利率变更为首套房贷利率。这一变化引发了人们对是否可以享受住房贷款利息个人所得税专项附加扣除的关注。如果能够享受这一扣除，纳税人最高可连续20年每年享受1.2万元的税前扣除额。
有网民在国家税务总局12366纳税服务平台上提问，自己之前办理了“二套转首套”住房贷款手续并享受了首套住房贷款利率，这种情况能否享受住房贷款利息专项附加扣除？税务总局回应称，纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行“二套转首套”，其商业住房贷款部分已执行首套住房贷款利率且之前未享受过住房贷款利息专项附加扣除的，可以从按照首套住房贷款利率开始还款的当月起享受该扣除。
对于组合贷中商业贷款部分已执行首套住房贷款利率的情况，符合条件且之前未享受过住房贷款利息专项附加扣除的纳税人也可以自按照首套住房贷款利率开始还款的当月起享受该扣除。纳税人可以通过手机个人所得税APP在“专项附加扣除”-“住房贷款利息专项附加扣除”模块填报相关信息后享受这项扣除。填报完成后，既可以将信息推送给任职受雇单位在平时扣缴时享受，也可以在次年办理汇算清缴时享受。
此外，若纳税人按照通知规定进行存量住房贷款置换，由于置换前后住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。贷款合同编号发生变化时，需要及时在个人所得税APP中更新相关信息。
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