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专家：今年房地产仍是重头戏 政策全力稳楼市

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2025-03-08 11:28:13  网易

今天，重磅会议上线，政府工作报告正式拉开帷幕。报告中提到几件要事，首先是宏观货币指导：GDP目标为5%，赤字率为4%，规模达5.66万亿，地方专项债为4.4万亿，超长期特别国债1.3万亿，特别国债0.5万亿用于支持国有商业银行补充资本金。与去年相比，今年的资金总量增加了2.9万亿，这些资金将主要用于消费、化债和房地产。

2024年最大的贡献在于测试出了经济复苏的主要路径，“两新补贴”尤为亮眼。例如，办公室实习生小王购买了一台笔记本电脑，通过国补和学生优惠减免了3200多元。手机和家电也出现了消费火爆现象，手机等数码产品的补贴申请人数已超过2000万，而家电在去年12月就完成了4585万台的销量。这些数据表明，只要让利，人们的消费意愿仍然旺盛。继续投入资金到各行各业，可以带动生产和消费实现正向循环。

报告还提出了提振消费的十条措施，包括扩大健康、养老、托幼、家政等多元化服务供给，加快数字、绿色、智能等新型消费发展，推动扩大入境消费，健全县域商业体系，释放文化、旅游、体育等消费潜力。这些领域将是今年的重点，特别是大型设备更新也将正式启动，为经济复苏提供强力支撑。

关于楼市，无论是官方数据还是第三方机构数据都显示楼市已经阶段性稳住。一线和强二线城市的新房和二手房市场都在复苏，尤其是核心区高总价新房销售火热，但非核心区郊区的房子量价仍在萎缩，低能级城市的楼市依旧不温不火。

上午的第二份工作报告中，李强总理谈到了房地产，并提出了多项措施，包括推动房地产市场止跌回稳，因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，拓宽保障性住房再贷款使用范围，防范房企债务违约风险，构建房地产发展新模式，完善标准规范，建设高质量住宅，推进城市更新和城镇老旧小区改造等。

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