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业主装修快收尾发现装错房 谁来承担装修费？

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2025-03-07 22:49:48  百家号

业主带着装修公司去物业拿了钥匙，装修快收尾时才发现装错了房子，已产生的装修费成了争议焦点。最终，装修公司把两套房子的业主及小区物业公司起诉到了法院，索要装修款。郴州嘉禾县人民法院调解了这起装饰装修合同纠纷案。

事件起因是郴州嘉禾某小区业主曾梅委托儿子罗华与当地一家装修公司签订了总价28.5万元的装修合同。之后，曾梅的女儿罗玲带着装修公司去小区物业处领取钥匙。物业公司查看登记记录发现，曾梅购买的是2单元102房，但罗玲坚持说是3单元102房。物业公司将3单元102房的钥匙交给了装修公司。装修工程顺利推进，直到工程只剩小半时，一对夫妻找上门，称3单元102房是他们的房子。装修公司确认后发现曾梅买下的确实是2单元102房，而已经装修大半的3单元102房属于胡先生夫妇。此时，装修公司仅收到2.3万元装修款，房屋装修已完成约70%。

装修公司多次向曾梅一家索要装修款未果。而胡先生夫妇在房子装修完成大半的情况下继续装修并入住。无奈之下，装修公司起诉曾梅母子、胡先生夫妇以及物业公司。案件经开庭审理，承办法官认为装修部分已形成添附，若以“赔偿损失、恢复原状”的方式判决并不妥当，因此决定采用调解的方式解决。经过多次调解，罗华给付嘉禾县某装修公司8万元，胡先生夫妇给付装修公司59700元。物业公司与装修公司未能就给付金额达成一致，纠纷将另行解决。装修公司在收到两家业主的转账后撤诉。

法官提醒购房者，在装修房屋前一定要经过交房验收，多和开发商、装修工人沟通，核实房屋的具体位置和相关信息后再进行装修，避免因装错房屋造成不必要的纠纷和损失。文中人物均为化名。

(责任编辑：卢其龙 CN070)
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