“好房子”首次写入政府工作报告推动居住品质提升

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2025-03-05 22:14:24 光明网

2025年的政府工作报告中多次提到房地产领域的“稳”，包括“稳住楼市股市”、“更大力度促进楼市股市健康发展”以及“持续用力推动房地产市场止跌回稳”。这些表述为全年房地产政策定下了基调，显示出政府稳定房地产市场的决心。

报告中对房地产工作提出了较多要求，其中明确提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，与2024年底中央经济工作会议的基调一致。此外，报告还提出“因城施策调减限制性措施”，意味着部分城市的限购限贷政策存在继续调整的空间。

在需求端，报告指出将继续通过降低房贷利率、首付比例及交易税费来释放刚需和改善性需求。在供给端，首次提出“推进收购存量商品房”，并赋予定价与用途自主权，这将有助于消化市场库存，缓解房企资金压力。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，2025年这项工作的节奏会加快，效率也会提高，对房地产市场“止跌回稳”的信心充足。

“好房子”首次写入政府工作报告，强调要适应人民群众高品质居住需要，建设安全、舒适、绿色、智慧的住宅。目前各地正在开展相关实践探索。具体来说，“好房子”应具备安全、低碳、绿色、智能四个特征，以提升居民的居住品质。各地已开始从标准、政策、示范、监管、产业等方面推进“好房子”建设，例如编制高品质住宅标准，加强质量信息公示，推动使用者监督等。同时，房地产企业也在积极研发新一代住宅产品，以满足市场需求。

不仅新房领域，保障性住房方面也在积极推动“好房子”建设，确保其位于交通便利、公共设施齐全的区域，实现职住平衡。各地已经确定了一批保障性住房示范项目。

政府工作报告还提出，2025年将“持续推进城市更新和城镇老旧小区改造，统筹城市低效用地再开发”。专家认为，城市更新是新型城镇化高质量发展的必然要求，也是扩内需、稳投资、促消费的重要手段。今年我国将谋划实施一批城市更新改造项目，全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务，并继续实施完整社区建设、既有建筑改造利用和老旧街区更新改造等工程。住房城乡建设部建筑节能与科技司副司长张雁表示，2024年已在297个地级及以上城市开展了城市体检工作，接下来将进一步扩面和深化，查找群众急难愁盼问题和城市发展短板，作为城市更新的重点。

(责任编辑：张佳鑫 0764)

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