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稳住楼市股市首次写进政府工作报告 宏观调控新思路

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2025-03-05 15:44:06  界面新闻

国务院新闻办公室周三就解读政府工作报告举行吹风会，政府工作报告起草组成员、国务院研究室副主任陈昌盛表示，把稳住楼市股市写进政府工作报告总体要求，这是首次。

陈昌盛指出，这次报告充分体现了去年9月26日中央政治局会议以来，党中央对宏观调控思路的创新。报告明确提出强化宏观政策民生导向，并且打破“消费是慢变量”的常规，将提振消费放在更加突出的位置，强调促消费和扩投资之间的互动。此外，宏观调控中重视资产价格，将稳住楼市股市写入总体要求也是首次出现。

2月28日召开的2025年首场中央政治局会议提出，实施更加积极有为的宏观政策，扩大国内需求、稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击等。自去年12月政治局会议首次提出稳楼市后，本次会议再次提及，显示出高层对稳楼市工作的高度重视。

粤开证券首席经济学家罗志恒在最新发布的一份报告中提到，随着房地产政策持续优化调整，当前房地产市场已经出现结构性回暖信号，但全国房价“止跌回稳”以及从房价传导到房地产投资仍面临挑战。未来房地产政策可以从以下方面加以完善：加快解除非必要的限制性措施，让商品房回归市场化配置，尤其是北京和上海可以考虑进一步放开郊区限购、大户型限购、商住限购，降低非本地户籍购房社保年限，增加多孩家庭购房指标等。同时，建议研究探索中央层面成立“房地产稳定基金”，加快推进保交房、收储存量房、收购房企存量土地等工作，保障民生、缓解房企流动性压力，解决地方政府稳楼市能力不足的问题。另外，还要引导鼓励高品质住宅产品开发，以优质供给满足居民合理需求。

(责任编辑：张小花 TT1000)
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