2025年地方楼市开新局政策推动市场回暖

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2025-02-23 21:00:28 中国房地产报

各地在落实“9·26”政治局会议和经济工作会议精神时，通过供需两端持续发力，推动房地产市场止跌回稳。政策推动下，市场成交开始活跃，一二线城市率先回暖。

为实现这一目标，多地采取了具体措施。例如，重庆实施推动房地产高质量发展八大提升行动，构建“人房地钱”要素联动机制，加强“两久”项目处置，盘活存量用地和商办用房，加大收购存量商品房力度，培育住房租赁市场。广东则提出合理控制新增房地产用地供应，推进处置存量商品房工作，健全租购并举的住房制度。北京完善“保障+市场”住房供应体系，优先向轨道交通站点周边和就业密集地区供应住宅用地。河南利用地方政府专项债支持盘活闲置存量土地、新增土地储备以及收购存量商品房等政策，新增保障性住房5.7万套，推动城市闲置房产向旅居长租功能房转变。山东出台购房补贴奖励政策，盘活存量闲置土地，加快优质地块规划出让。

城市更新成为房地产新模式的重要组成部分。上海加快推进“两旧一村”改造，完成31万平方米小梁薄板房屋等不成套旧住房改造，启动25个城中村改造项目。山东探索可持续模式，推进片区更新120个，开工老旧小区改造13.7万户。福建打造城市片区更新、社区更新2类15个省级样板，开工筹集城中村改造项目5000套，改造老旧小区4.5万户。四川改造老旧小区4000个以上、城市危旧房3万套、城中村10万户，更新改造燃气、供排水等老化管道6000公里以上。湖北加快1600个城市更新、600个医教康育服务项目建设，年度投资8000亿元以上。湖南加力实施城中村和危旧房改造，改造城市危旧房5000套。宁夏年内完成6000套改造计划，力争3年内全部启动五市市辖区城中村1.2万套改造任务，改造老旧小区1.5万户（套）。内蒙古着力推动市政基础设施数字化改造、智能化升级，改造老旧小区1291个、各类管网1500公里。贵州加力实施城中村和危旧房改造，启动城中村改造3万户、城市危旧房改造8600套。

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