二线城市新房价格环比上涨止跌迹象明显

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2025-02-19 16:03:43 每日经济新闻

2月19日，国家统计局发布了70个大中城市的房价数据。1月份，新房价格环比上涨的城市数量较上月有所增加，一线城市新房和二手房价格继续上涨，二线城市新房价格自2023年6月以来首次出现环比上涨。

具体来看，1月份一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。北京下降0.4%，广州持平，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%，广州下降0.2%。

二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%，这是自2023年6月以来的首次上涨；二手住宅环比下降0.3%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅均与上月相同。

1月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有24个，比上月增加1个；二手住宅环比上涨的城市有7个，比上月减少2个。

从同比数据来看，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.4%，降幅比上月收窄0.4个百分点。北京、广州和深圳分别下降5.7%、8.4%和5.2%，上海上涨5.6%。一线城市二手住宅销售价格同比下降5.6%，降幅比上月收窄1.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降3.8%、2.3%、10.0%和6.1%。

二线城市新建商品住宅销售价格同比下降5.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅同比下降7.6%，降幅比上月收窄0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降6.0%和8.2%，降幅均比上月收窄0.2个百分点。

对于当前市场形势，上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，今年1月份全国房价指数延续去年四季度止跌回稳的态势，房价趋稳的特征更加明显。在一线城市房价上涨后，二线城市房价也开始上涨，说明房价趋稳和向好的动力增强。房价指标进一步改善，与今年1月份交易市场行情表现积极有关，表明政策利好下市场基本面持续改善。

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