二线城市1月楼市回温 新房价格止跌回升
国家统计局于2月19日发布了1月份70城房价指数。数据显示，全国房价指数延续去年四季度止跌回稳的趋势，房价趋稳的特征更加明显。58安居客研究院院长张波表示，政策托底效应逐步显现，市场信心正在稳步修复，核心城市优质板块的韧性将成为未来市场的主要支撑点。
1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.4%，广州持平，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%，是自2023年6月以来首次上涨。三线城市新建商品住宅价格环比下降0.2%，降幅与上月相同。上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，二线城市的房价也开始上涨，尤其南京、杭州、成都、武汉等城市的回升动力更强。
改善类新房的房价上涨动力较强，多个城市如上海、天津、南京、杭州等144平方米以上的新房价格上涨幅度显著。从安居客重点监测的全国重点66城来看，120-150平方米、150-200平方米、200平方米以上四室及以上户型的热度占比持续上升，改善型需求保持良好韧性。
1月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%，广州下降0.2%。二线城市二手住宅环比下降0.3%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。张波认为，一线城市尤其是上海、深圳的二手房成交量保持高位，市场已完成筑底过程，处于回升阶段。
当前房价指数环比涨幅为正的城市有7个，包括上海、深圳、宁波、成都、无锡、北京和天津。这些城市的特征非常明显，都是非常优质的大城市。上海和深圳的一些好地段的核心区域的二手房客户量明显增多，挂牌价格开始上调。
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