12月房价大范围回暖，2025年楼市能否 “止跌回稳”？成交数据亮眼
12月房价大范围回暖！2024年12月，房地产市场延续了自10月以来的止跌回稳态势，继续保持一定热度。据中指研究院统计，30个重点城市新房销售面积环比、同比均增长约20%，20个重点城市二手房成交套数环比增长约20%、同比增长近70%。
展望未来，专家普遍认为，在“稳住楼市”的政策基调下，2025年房地产市场预期有望修复，市场整体呈现出跌幅持续收窄的良好态势。
在政策不断发力带动下，2024年第四季度以来，新房和二手房成交量保持高位，市场出现阶段性回稳。去年12月份房地产税收优化政策落地及集中网签推动成交量继续回升。财政部等3部门于2024年11月发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》自2024年12月1日起正式执行，加大住房交易环节契税优惠力度，并明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策。北京、上海、广州、深圳均在2024年11月跟进该公告，宣布自2024年12月1日起取消普通住宅和非普通住宅标准。
2024年12月，北上广深四大一线城市房地产市场成交数据表现亮眼，二手房网签量均实现环比增长。北京市住房和城乡建设委员会数据显示，12月北京存量住宅（二手房）网签量达21556套，环比增长14.9%。上海市住建委数据显示，12月上海二手房成交套数为29711套，环比增长9.8%。深圳市住房和城乡建设局数据显示，12月深圳二手住宅成交量为8516套，环比增长15.8%。广州市房地产中介协会发布数据显示，12月广州市二手住宅网签宗数为11494宗，环比增长0.67%，同比增幅则达到17.33%。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，一系列新政效果一直在延续。12月份落地的降税政策相比降首付、降利率等政策，其降低购房成本的效果更加明显，有力提振市场情绪，带动需求释放。
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