房价现“止跌回稳”积极变化成交活跃带动市场回暖

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2024-12-17 10:43:14 华商网

房价现止跌回稳积极变化！随着促进楼市“止跌回稳”的各项政策效果显现，市场交易趋于活跃，价格也出现回稳迹象。国家统计局16日公布的11月份70个大中城市房价数据显示，各线城市同比降幅今年以来首次均收窄。

从环比数据来看，11月份一线城市房价总体上涨，二三线城市环比降幅均收窄；从同比数据来看，一二三线城市房价同比降幅均收窄，为今年首次。11月份70个大中城市中，新房价格环比上涨的城市比上月增加10个，二手房环比上涨的城市比上月增加2个。

房价现“止跌回稳”积极变化成交活跃带动市场回暖

国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司负责人付凌晖在国新办发布会上表示，随着9月底以来一系列利好政策落地显效，房地产市场交易趋于活跃，价格出现回稳势头。58安居客研究院院长张波分析认为，成交加速是房价“止跌回稳”的重要因素。安居客线上数据显示，一线城市二手房挂牌时长缩短，说明市场成交正在加速。成交周期的缩短是房价“止跌回稳”的前置性指标，随着成交周期不断缩短，房地产整体趋于稳定的概率大大增强。

除了一线城市，热点二线城市近期置换需求也呈现出上扬态势。据安居客线上数据，11月核心城市二手房挂牌量都出现一定程度增加。往年临近年底挂牌量通常会减少，但今年却不降反增，说明政策效应带动下，市场交易热度明显提升。

自9月底一系列楼市新政出炉以来，楼市表现已经连续2个月好转。中原地产数据显示，从重点一二线城市二手房成交情况看，10月成交面积较新政前的9月大涨30%，11月在10月的基础上再涨16%，单月成交量创2023年3月以来新高。各类政策从力度到节奏，如同给楼市注入了一针强心剂，极大地提振了市场信心，为市场提供了更充裕的资金流动性，降低了购房者的门槛，使得更多人有机会实现置业梦想。

随着近期中央经济工作会议提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，分析人士普遍认为2025年各项支持政策有望继续落地落实，市场预期将持续改善。中原地产首席分析师张大伟表示，随着各类政策陆续落地，12月二手房市场进一步升温，且涨幅远超预期。从最新的12月上半月的二手房市场表现看，重点城市成交环比大涨27%。展望后市，他认为楼市热度将延续，2025年“小阳春”有望提前。

(责任编辑：卢其龙 CN070)

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