专家谈2025年该不该买房 市场趋势成关键(3)
黄艳副部长表示，在“十四五”规划中，2000年底前建造的老旧小区将进行全面改造，数量达到21.9万个。这意味着到2025年，大部分老旧小区将焕发新生。当然，这并不意味着所有老房子都将永久保留，符合条件的老房子仍可拆除。住建部为此设定了明确标准：在城市更新项目中，拆除的建筑面积极限为现有建筑面积的20%，拆建比例不得超过2。这意味着拆迁虽未完全消失，但将大幅减少。
这一变化将深刻影响房地产市场。拆迁的减少会导致流入市场的资金大幅减少，同时拆迁户的减少也削弱了楼市的购买力。旧改取代拆迁，对房市和房价走势产生了深远的影响。
房地产行业的未来走势正在趋于稳定。尽管各地政府仍在推出救市政策，但住房需求逐渐饱和，住房资源过剩问题日益显现。因此，购房者如果是出于刚性需求或改善生活条件的考虑，当前的政策环境和房价水平是适宜的。但对于投资者来说，则需更加谨慎，避免盲目跟风。
(责任编辑：卢其龙 CN070)
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