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一个月诞生6个“地王”，年末土拍疯狂翘尾，什么信号？ 土拍热潮再现(2)

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2025-01-04 10:12:47  凤凰网

一个月诞生6个“地王”，年末土拍疯狂翘尾，什么信号？ 土拍热潮再现

土拍市场的火爆直接原因是楼市回暖。9月26日以来，各地新房销售红火，给了开发商拿地的信心。住建部数据显示，10月和11月全国新建商品房交易网签面积连续两个月同比环比双增长。中指研究院监测显示，11月份全国30个主要城市的新房成交面积为1399万平方米，环比增长12.4%，同比增长达20.6%。

一个月诞生6个“地王”，年末土拍疯狂翘尾，什么信号？ 土拍热潮再现

武汉是典型例子，10月和11月连续两个月新房网签量破万，刷新年内新房成交记录。11月新房价格环比上涨0.4%，涨幅位居全国第四，终结了“16连跌”。一波“量价齐升”后，武汉再次打开卖地闸门，长春和无锡也纷纷行动起来。

一个月诞生6个“地王”，年末土拍疯狂翘尾，什么信号？ 土拍热潮再现

此外，2024年的卖地收入明显缩水，必须采取措施。财政部数据显示，1-11月份国有土地使用权出让收入32626亿元，同比下降22.4%。具体来看，22个集中供地的城市中，只有福州提前完成目标，完成率在80%以上的城市仅有3个。长沙、广州、南京、成都、郑州的卖地金额还不到去年的一半，武汉、长春、重庆和青岛的完成度甚至不足30%。

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